生态农业园区物业竞标方案

生态农业园区物业竞标方案合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为生态农业园区的业主，拥有园区内的物业所有权；乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，愿意为甲方提供园区物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责甲方生态农业园区的物业管理，包括园区内的绿化、保洁、安全、设施设备维护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保园区内的各项工作顺利进行。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2除非甲方提前解除本合同，否则乙方应按照本合同约定提供物业服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方提交上月物业服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付当月物业服务费用。3.3乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，合理使用物业服务费用，确保服务质量。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，提供专业的物业服务，确保园区内的安全和秩序。4.2乙方应定期对园区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.3乙方应对园区内的环境保护工作负责，确保园区内的环境卫生达到甲方要求。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.2甲方应配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方应对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未能按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方生态农业园区规划许可证复印件4.乙方物业管理资质证书复印件5.物业服务费用明细表6.物业服务项目清单7.园区内设施设备维护保养计划8.环保措施实施计划二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不达标、绿化保洁工作不到位、安全管理不善等情况。2.甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、拖欠费用等情况。3.甲方干涉乙方正常工作，影响物业服务秩序。4.乙方未按照法律法规和甲方要求，提供专业物业服务。三、法律名词及解释：1.生态农业园区：指以生态农业为基础，结合休闲旅游、科普教育等功能的综合性园区。2.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业环境卫生进行清洁保护，对物业安全进行管理等活动。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同。2.问题：甲方延迟支付物业服务费用。解决办法：乙方有权催收费用，如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常工作。解决办法：甲方应尊重乙方的工作自主权，如发生干涉行为，乙方有权要求甲方停止干涉。4.问题：乙方未按照法律法规和甲方要求提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同。五、所