武汉餐饮业租赁合同范本

武汉餐饮业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款和条件进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方物业用于经营餐饮业务，包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方按照实际情况支付租赁期间产生的税费。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际经营期限proportionally退还已支付的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有权要求乙方按照实际经营期限支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.水、电、物业管理费收费标准5.租赁物业平面图6.租金支付银行账户信息7.甲方税务登记证复印件8.乙方税务登记证复印件9.甲方和乙方签订的物业租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物业，视为违约。2.甲方未能按照约定提供租赁物业，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未能按照约定用途使用租赁物业，视为违约。5.双方未能按照约定协商解决争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方承担相应违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商延迟支付时间，并要求乙方支付相应滞纳金。3.问题：租赁期间发生物业设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金。五、所有应用场景：1.餐饮业者