进出口库房租赁合约

进出口库房租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________6.开户银行：_______________________7.银行账户：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________6.开户银行：_______________________7.银行账户：_______________________第一条租赁物1.1本合约所指的租赁物为甲方拥有的进出口库房，位于________________________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的进出口库房仅限于合法存放进出口货物及开展相关业务。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积超过合同约定面积，甲方有权按照实际使用面积调整租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合约的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备操作规程使用租赁物及相关设施设备，并确保使用过程中的安全。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。4.4乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。4.5租赁期间，乙方应负责租赁物的维护、保养，并承担因此产生的费用。4.6租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及其附属设施设备交还给甲方，并承担由此产生的费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照本合约的约定提供相关设施设备。5.2甲方应按照本合约约定提供租赁物，并确保租赁物的安全、合规。5.3租赁期间，甲方有权按照法律法规及本合约的约定对租赁物进行维修、保养。5.4甲方应按照约定的租金收取方式及时收取租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合约约定的滞纳金标准支付滞纳金。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合约，应向甲方支付违约金，违约金为本合约租金总额的__________%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合约，应向乙方支付违约金，违约金为本合约租金总额的__________%。7.3本合约解除或终止后，乙方应按照本合约约定将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的费用。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他一、附件列表：1.进出口库房租赁合约2.租赁物清单3.设施设备操作规程4.租金支付证明5.租赁物交还确认书6.违约金支付证明7.法律文件（如法律法规、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合约约定提供租赁物或相关设施设备。2.甲方未能按照合约约定的租金收取方式及时收取租金。3.乙方未能按照合约约定支付租金。4.乙方未按照合约约定使用租赁物，或从事违法活动。5.乙方未按照约定的期限和方式将租赁物交还给甲方。6.任何一方提前解除或终止合约，且未能按照合约约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定使用条件。解决办法：甲方应按照合约约定提供符合使用条件的租赁物。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担租赁物损坏或丢失的责任，并赔偿甲方损失。4.问题：提前解除或终止合约。解决办法：提前解除或终止合约的一方应按照