私有商铺租赁合同范例

私有商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该商铺用于__________（具体用途），为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________的商铺，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方同意续租，双方应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月人民币__________元整，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前__________日通知乙方。

四、租赁押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币__________元的租赁押金。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提出退还押金的申请后______日内无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁用途。

六、维修与保养

6.1乙方应妥善使用商铺，对因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，须事先取得甲方书面同意，并承担一切费用。

七、违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.租赁押金收据

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该商铺用于__________（具体用途），为确保租赁双方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保和监管机构，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________的商铺，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方同意续租，双方应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月人民币__________元整，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前__________日通知乙方。

四、租赁押金及第三方担保

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币__________元的租赁押金。

4.2丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租赁行为承担连带担保责任，并有权对乙方进行监督。

4.3丙方有权随时检查乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁用途。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，如发现乙方违反租赁用途，甲方有权立即终止本合同。

六、维修与保养

6.1乙方应妥善使用商铺，对因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，须事先取得甲方书面同意，并承担一切费用。

七、违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方如未能履行担保责任，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

八、甲方的权利

8.1甲方有权随时检查乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的外观和结构完好，如乙方未能做到，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

8.3甲方有权根据市场情况调整租金，并提前__________日通知乙方。

九、乙方的限制条款

9.1乙方不得在租赁期间将商铺转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

9.2乙方不得在租赁期间对商铺进行任何形式的改变，除非得到甲方的书面同意。

十、第三方责任

10.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租赁行为承担连带担保责任。

10.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元的保证金，作为履行担保责任的保证。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保租赁合同的顺利履行。通过引入丙方作为担保和监管机构，甲方可以在一定程度上降低租赁风险，保障自身的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的所有者，有权对租赁过程进行监督和调整，确保租赁合同的顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在租赁过程中获得更多的权益保障，同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的租赁行为，降低甲方的风险。

本合同的订立，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保租赁合同的公平、公正、合理，为甲方的权益提供坚实保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，为确保租赁关系的稳定和双方的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管机构，对租赁行为进行监督和管理。为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________的商铺，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方同意续租，双方应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月人民币__________元整，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前__________日通知乙方。

四、第三方责任

4.1丙方作为监管机构，对本合同项下乙方的租赁行为承担监督和管理责任。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行检查，确保乙方遵守本合同的约定。

4.3丙方有权要求乙方对违反租赁约定的行为进行整改，并有权对整改结果进行验收。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用商铺。

5.2乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权要求丙方对租赁过程中的违规行为进行制止和纠正。

六、乙方利益条款

6.1乙方租赁商铺期间，如因不可抗力导致租金支付困难，乙方有权与甲方协商调整租金或延期支付。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务，包括但不限于水电供应、网络接入等。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身经营情况，与甲方协商确定是否续租。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供商铺或配套设施，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

7.2甲方如擅自改变商铺用途或对商铺进行改造，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如违反本合同约定，未经乙方同意擅自调整租金，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，有权在租赁过程中享有更多的权益