深圳租房有效合同范例

深圳租房有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于深圳市__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：（此处列出租赁物现状及附属设施）

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元。押金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

3.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁物损坏，应赔偿甲方相应的损失，并承担相应的维修费用。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，并确保租赁物的安全使用。

4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及附属设施整洁、完好。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁物及附属设施的维修和保养，由乙方负责。

5.2如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修，否则乙方有权自行维修，所产生的费用由甲方承担。

六、租赁物的转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方违反本合同第六条第一款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

七、合同的解除及终止

7.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后__________日内仍未改正的。

7.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未在接到乙方通知后__________日内进行维修的。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

（1）租赁物现状及附属设施清单；

（2）租赁物租赁合同复印件。

甲方（出租方）：____________

签字：_________________

日期：__________________

乙方（承租方）：____________

签字：_________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

联系电话：______________

第三方主体：__________

住址：_________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方同意租赁该房产，第三方作为担保方，为确保本合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于深圳市__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：（此处列出租赁物现状及附属设施）

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方担保责任在本合同租赁期限内有效。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，并确保租赁物的安全使用。

4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及附属设施整洁、完好。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁物及附属设施的维修和保养，由乙方负责。

5.2如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修，否则乙方有权自行维修，所产生的费用由甲方承担。

六、租赁物的转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方违反本合同第六条第一款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

7.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿，否则甲方有权扣除押金或要求乙方支付赔偿金。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如违反规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物现状及附属设施清单；

（2）租赁物租赁合同复印件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障。甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，因此在合同中设定了一系列条款，以确保甲方在租赁期间的利益不受侵害。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同，旨在为甲乙双方提供信用保障，降低交易风险。第三方担保责任的存在，使得乙方在租赁期间更加注重履行合同义务，确保甲方的权益得到有效保障。同时，第三方介入也有利于提高租赁市场的信用度，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

联系电话：______________

第三方主体：__________

住址：_________________

联系电话：______________

鉴于乙方需要租赁位于深圳市__________的房产，建筑面积为__________平方米，甲方同意出租该房产，第三方作为担保方，为确保本合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于深圳市__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：（此处列出租赁物现状及附属设施）

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方担保责任在本合同租赁期限内有效。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁物的良好状态，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修或要求赔偿。

五、租赁物的维护及保养

5.1乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及附属设施整洁、完好。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修工具和材料。

六、租赁物的转让及转租

6.1乙方有权在甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。

6.2乙方在转租前应通知甲方，并确保转租不影响甲方的权益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供租赁物或未保持租赁物良好状态，乙方有权要求赔偿或解除合同。

7.2甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

（1）租赁物现状及附属设施清单；

（2）