定制房产合同范例

定制房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.买方与卖方就涉案房产的买卖事宜达成一致，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2涉案房产面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3涉案房产产权清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买方同意购买涉案房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方支付方式如下：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起__个工作日内支付人民币____________________元；

（2）尾款：买方在办理房产过户手续前支付剩余款项。

第三条房产过户手续及税费

3.1买方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助卖方办理涉案房产的过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

第四条履约保证金

4.1买方需在本合同签订之日起__个工作日内向卖方支付履约保证金人民币____________________元。

4.2买方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同解除，履约保证金不予退还。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的__%作为违约金。

5.2卖方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元作为违约金。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.丙方为保证买方履行合同义务，同意提供担保；

3.买方、卖方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2涉案房产面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3涉案房产产权清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买方同意购买涉案房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方支付方式如下：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起__个工作日内支付人民币____________________元；

（2）尾款：买方在办理房产过户手续前支付剩余款项。

第三条担保方责任

3.1丙方为保证买方履行合同义务，同意提供以下形式的担保：

（1）保证担保：丙方对买方应支付的房款承担连带保证责任；

（2）抵押担保：丙方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为买方提供抵押担保。

第四条履约保证金

4.1买方需在本合同签订之日起__个工作日内向卖方支付履约保证金人民币____________________元。

4.2买方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同解除，履约保证金不予退还。

第五条甲方权益

5.1买方在履行合同过程中享有以下权利：

（1）对涉案房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求卖方和担保方履行合同义务；

（3）在卖方和担保方违约时，有权要求赔偿损失。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1卖方在履行合同过程中，如出现以下违约行为，应承担以下责任：

（1）未按约定办理房产过户手续的，每逾期一日，向买方支付人民币____________________元作为违约金；

（2）隐瞒房产存在重大瑕疵的，应双倍返还已收房款，并赔偿买方因此遭受的其他损失。

6.2卖方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房产，否则视为违约，买方有权解除合同并要求赔偿。

第七条丙方责任

7.1丙方在履行担保责任过程中，如买方违约，应立即履行担保义务，向买方支付应付款项；

7.2丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押房产证复印件

4.房产买卖合同补充协议（如有）

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方的合法权益，确保交易安全。甲方的权益得到充分保障，包括对涉案房产的占有、使用、收益和处分权，以及要求卖方和担保方履行合同义务的权利。同时，乙方和丙方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有助于提高交易效率，降低交易风险，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.丙方作为中介方，负责促成本交易，并就交易提供专业服务；

3.甲方、乙方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2涉案房产面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3涉案房产产权清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起__个工作日内支付人民币____________________元；

（2）尾款：乙方在办理房产过户手续前支付剩余款项。

第三条中介方权利与义务

3.1丙方作为中介方，享有以下权利：

（1）收取中介服务费人民币____________________元；

（2）在交易过程中，对甲乙双方的保密义务；

（3）对交易过程中提供的信息的真实性、准确性负责。

3.2丙方承担以下义务：

（1）协助甲乙双方完成交易手续；

（2）在交易过程中，提供专业的咨询和服务；

（3）在交易完成后，协助解决交易过程中可能出现的争议。

第四条甲方权益

4.1甲方在履行合同过程中享有以下权利：

（1）收取乙方支付的房款；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿；

（3）在交易完成后，享有涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

第五条买方违约及限制条款

5.1乙方在履行合同过程中，如出现以下违约行为，应承担以下责任：

（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

（2）在交易过程中，恶意拖延或阻止交易完成的，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

（3）违反保密义务，泄露交易信息的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向中介方住所地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（