物业企业合同范例

物业企业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方从事物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业（以下简称“本物业”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业区域内公共秩序的维护；

（3）物业区域内环境卫生的维护；

（4）物业区域内绿化养护；

（5）物业区域内安全防范；

（6）物业管理区域内其他相关服务。

二、物业管理服务费用

2.1乙方按照甲方委托的物业管理范围，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准按照《物业管理条例》及相关规定执行。

2.2物业管理服务费用由甲方支付，支付方式为__________。

三、物业管理服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业管理服务质量要求

4.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保物业管理服务质量。

五、物业管理责任

5.1乙方对物业管理服务过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。

5.2乙方应配合甲方及有关部门对物业管理服务进行检查、监督。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同范本

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理区域示意图

5.甲方授权委托书

6.乙方资质证书复印件

7.乙方相关管理制度及规定

8.乙方相关工作人员信息

9.其他双方认为需要约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，确保物业管理区域内业主的合法权益，特委托具有相应资质的第三方机构（以下简称“第三方”）参与物业管理活动。现甲乙双方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方及丙方从事物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业（以下简称“本物业”）进行物业管理，丙方作为第三方参与，共同承担物业管理责任。

1.2丙方在本物业的物业管理中，负责__________等具体工作。

二、物业管理服务费用

2.1乙方按照甲方委托的物业管理范围，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准按照《物业管理条例》及相关规定执行。

2.2丙方在本物业的物业管理中，产生的费用由甲方承担。

三、物业管理服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业管理服务质量要求

4.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

4.2丙方应按照本合同约定及甲方要求，认真履行相关职责。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方及丙方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见。

5.2甲方有权要求乙方及丙方对本物业的共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修和维护。

5.3甲方有权要求乙方及丙方在本物业内开展便民、利民活动，提高物业管理服务水平。

六、乙方及丙方责任

6.1乙方及丙方应按照本合同约定及甲方要求，认真履行物业管理职责，确保物业管理区域内秩序井然。

6.2乙方及丙方应在本物业内建立健全各项管理制度，提高物业管理水平。

6.3乙方及丙方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方及丙方违反本合同约定，未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

7.2乙方及丙方在本物业内违法经营、损害业主合法权益的，甲方有权要求其立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同范本

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理区域示意图

5.甲方授权委托书

6.乙方及丙方资质证书复印件

7.乙方及丙方相关管理制度及规定

8.乙方及丙方相关工作人员信息

9.其他双方认为需要约定的附件

第三方介入的意义和目的：

1.引入第三方机构参与物业管理，有利于提高物业管理水平，保障业主合法权益。

2.通过第三方机构的参与，有助于规范物业管理行为，降低物业管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业管理工作进行监督，确保物业管理质量。

2.甲方通过主导物业管理，有利于实现物业保值增值，提高业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发商，为了提升其开发的住宅小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务水平，特委托具有专业资质的第三方物业管理公司（以下简称“丙方”）作为物业管理服务主体。现甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方作为丙方的合作伙伴，负责本小区的物业管理服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域及设施的维护与管理；

（2）小区内环境卫生的保持；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内绿化环境的养护；

（5）小区内安全保障与服务；

（6）小区内其他相关服务。

二、物业管理服务费用

2.1乙方按照丙方制定的标准，向丙方收取物业管理服务费用，具体收费标准按照国家相关规定执行。

2.2丙方支付物业管理服务费用，支付方式为__________。

三、物业管理服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于人员、物资和资金。

4.2乙方有权根据小区实际情况调整物业管理方案，并报甲方审批。

4.3乙方有权获得丙方支付的物业管理服务费用，并享有丙方提供的业务培训和职业发展机会。

五、丙方责任

5.1丙方应确保乙方在物业管理服务过程中享有合法权益，并对其提供必要的指导和协助。

5.2丙方应监督乙方的工作质量，对乙方的工作进行定期评估。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应按时支付物业管理服务费用，如延迟支付，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方不得无故要求乙方停止或变更物业管理服务，如需变更，应提前______日书面通知乙方。

6.3甲方不得干预乙方的日常管理工作，如发现甲方有不当干预行为，乙方有权拒绝执行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同范本

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理区域示意图

5.乙方授权委托书

6.丙方资质证书复印件

7.丙方相关管理制度及规定

8.丙方相关工作人员信息

9.其他双方认为需要约定的附件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业的物业管理服务提供者，通过主导物业管理服务，能够更