厂房和土地出租合同范例

厂房和土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房和土地（以下简称“出租物”），乙方有意承租上述出租物用于________________________（承租用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1出租物位于________________________，具体面积和权属证明详见附件一。

1.2出租物现状为________________________（如：空置、装修完毕等），乙方在签订本合同前有权对出租物进行实地查看。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照约定的用途使用出租物，并保证出租物的安全和完好。

4.2乙方在使用过程中，应对出租物进行合理维护，确保出租物的正常使用。

五、维修责任

5.1出租物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2出租物在租赁期间因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，擅自改变出租物的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.3甲方违反本合同约定，未按时交付出租物或擅自改变出租物的用途，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：出租物权属证明

附件二：租赁物现状说明

附件三：租金支付凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房和土地（以下简称“出租物”），乙方有意承租上述出租物用于________________________（承租用途），丙方作为第三方主体，为本合同提供担保及协助服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1出租物位于________________________，具体面积和权属证明详见附件一。

1.2出租物现状为________________________（如：空置、装修完毕等），乙方在签订本合同前有权对出租物进行实地查看。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方主体责任

4.1丙方对本合同中乙方的履约行为承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、合同履行等。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为发生时，甲方应无息退还保证金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应按照约定的用途使用出租物，并保证出租物的安全和完好。

5.2乙方在使用过程中，应对出租物进行合理维护，确保出租物的正常使用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权随时对乙方使用出租物的情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用出租物。

6.2甲方有权要求乙方对出租物进行定期保养，确保出租物的良好状态。

6.3甲方在乙方违约时，有权根据本合同约定采取相应的法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.2乙方擅自改变出租物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将出租物转租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方主体丙方的介入，旨在为本合同提供担保及协助服务，确保甲方权益得到保障。甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，享有多项权益保障条款，包括但不限于出租物检查权、保养要求、违约解除权等。乙方作为承租方，需遵守严格的违约及限制条款，确保合同履行。通过本合同，甲方能够有效维护自身权益，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房和土地（以下简称“出租物”），乙方有意承租上述出租物用于________________________（承租用途），丙方作为第三方主体，为本合同提供咨询及协调服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1出租物位于________________________，具体面积和权属证明详见附件一。

1.2出租物现状为________________________（如：空置、装修完毕等），乙方在签订本合同前有权对出租物进行实地查看。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任

4.1丙方应在本合同签订之日起，提供专业的租赁咨询服务，协助乙方了解出租物的使用情况及相关法律法规。

4.2丙方应协调甲方与乙方之间的沟通，确保租赁关系的顺利实施。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用出租物。

5.2乙方有权要求甲方对出租物进行必要的维护和修缮。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出合理的续租条件。

六、甲方义务

6.1甲方应确保出租物的权属清晰，并承担出租物的所有税费。

6.2甲方应按照合同约定，及时将出租物交付给乙方使用。

6.3甲方应配合丙方的咨询和协调工作，确保租赁关系的顺利实施。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付出租物，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

7.2甲方未按约定进行出租物的维护和修缮，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，乙方能够获得更多的权益保障和利益，如对出租物的使用、维