个体售房合同范例

个体售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.涉案房产的房屋结构为__________，装修状况为__________。

4.涉案房产的供水、供电、供暖、燃气、排水等基础设施齐全，配套设施完备。

二、房屋交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

3.乙方在支付定金后，应于__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.房款支付方式为__________。

三、房屋过户及税费承担

1.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.双方同意在房款支付完毕后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.涉案房产的过户税费由__________方承担。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间办理涉案房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，丙方作为中介方，提供居间服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.涉案房产的房屋结构为__________，装修状况为__________。

4.涉案房产的供水、供电、供暖、燃气、排水等基础设施齐全，配套设施完备。

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议。

2.中介服务费用为涉案房产交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.丙方在达成房屋买卖协议后，甲方应向丙方支付中介服务费用。

三、房屋交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

3.乙方在支付定金后，应于__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.房款支付方式为__________。

四、房屋过户及税费承担

1.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.双方同意在房款支付完毕后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.涉案房产的过户税费由__________方承担。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有涉案房产的出售权，有权决定房屋的出售价格和条件。

2.甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.甲方应确保涉案房产的权属清晰，不得存在任何权属纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。

4.甲方在中介服务期间，有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易流程。

六、乙方的责任与限制

1.乙方承诺在签订本合同后，不得擅自撤销购房意向，如需撤销，应提前__________个工作日通知甲方和丙方，并承担违约责任。

2.乙方在支付定金后，如因自身原因放弃购买涉案房产，应向甲方支付定金总额的__________%作为违约金。

3.乙方在支付房款后，如因自身原因未在约定时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应保证提供的中介服务真实、合法、有效，不得误导或隐瞒房屋信息。

2.丙方在促成甲乙双方达成房屋买卖协议后，有权按照约定收取中介服务费用。

3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于保障甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。丙方作为专业的中介机构，能够提供专业的服务，确保交易双方的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保交易的安全和顺利进行。甲方在合同中享有多种权利，如决定房屋出售价格、要求乙方支付房款、追究乙方违约责任等，这些权利有助于甲方在交易中占据主动地位。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.涉案房产的房屋结构为__________，装修状况为__________。

4.涉案房产的供水、供电、供暖、燃气、排水等基础设施齐全，配套设施完备。

二、房屋交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

3.乙方在支付定金后，应于__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.房款支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订后，为乙方支付房款提供担保服务。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方担保责任期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付定金和房款。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应按照约定时间支付定金和房款。

2.乙方在支付房款前，不得擅自转让、抵押、赠与涉案房产。

3.乙方在支付房款前，不得擅自改变涉案房产的用途。

4.乙方在支付房款前，不得擅自将涉案房产出租或进行其他商业活动。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付定金或房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方担保合同；

（5）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的