买房分期还款合同范例

买房分期还款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，房产证号为_________，面积为_________平方米，结构为_________，层高为_________，户型为_________。

1.2标的房产现状为_________，卖方承诺标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及付款方式

2.1本合同标的房产总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2买方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为首付款；

（2）分期付款：自签订本合同之日起_________年内，买方每月向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为分期付款；

（3）尾款：在标的房产交付使用前，买方需向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为尾款。

三、交付与验收

3.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规和行业标准对标的房产进行验收，并在_________日内向卖方书面确认验收结果。

四、税费承担

4.1本合同标的房产涉及的税费，由买方按照国家相关法律法规自行承担。

4.2买方应在购房过程中产生的税费，在支付首付款和分期付款时，一并支付给卖方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.3若卖方未按约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2土地证复印件

8.3付款凭证复印件

8.4其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，丙方作为担保方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，房产证号为_________，面积为_________平方米，结构为_________，层高为_________，户型为_________。

1.2标的房产现状为_________，卖方承诺标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及付款方式

2.1本合同标的房产总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2买方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为首付款；

（2）分期付款：自签订本合同之日起_________年内，买方每月向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为分期付款；

（3）尾款：在标的房产交付使用前，买方需向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为尾款。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的范围内，对买方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为担保金。

3.3若买方未按约定支付购房款，卖方有权要求担保方履行担保责任，担保方应立即支付相应款项。

四、交付与验收

4.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规和行业标准对标的房产进行验收，并在_________日内向卖方书面确认验收结果。

五、税费承担

5.1本合同标的房产涉及的税费，由买方按照国家相关法律法规自行承担。

5.2买方应在购房过程中产生的税费，在支付首付款和分期付款时，一并支付给卖方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

6.2若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

6.3若卖方未按约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

6.4若担保方未履行担保责任，卖方有权要求担保方支付违约金，并有权解除本合同。

七、甲方的权益

7.1买方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）标的房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）要求卖方按照约定时间交付标的房产的权利；

（3）要求卖方承担标的房产质量问题的责任；

（4）要求卖方承担标的房产权属瑕疵的责任；

（5）要求卖方承担标的房产涉及的税费。

7.2买方有权在卖方违约的情况下，要求解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1卖方在本合同履行过程中，如发生以下情形，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在质量或权属瑕疵；

（3）未按照约定承担标的房产涉及的税费。

8.2卖方在本合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自转让标的房产；

（2）不得擅自改变标的房产的结构和使用性质；

（3）不得妨碍买方行使本合同约定的权益。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在保障买方在购房过程中的权益，降低交易风险，确保买方能够按时、按质收到标的房产。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，通过本合同明确了自己的权益，增加了自己的权利条款和利益条款，确保在购房过程中能够获得最大程度的保障，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方名下位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为确保出租方权益，丙方作为担保方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于_________，房屋产权证号为_________，面积为_________平方米，结构为_________，层高为_________，户型为_________。

1.2租赁房屋现状为_________，出租方承诺租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式如下：

（1）押金：承租方在签订本合同之日起_________日内，向出租方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为押金；

（2）租金：自租赁期限开始之日起，承租方每月向出租方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租金。

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的范围内，对承租方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起_________日内，向出租方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为担保金。

3.3若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求担保方履行担保责任，担保方应立即支付相应款项。

四、房屋交付与使用

4.1出租方应在本合同签订之日起_________日内，将租赁房屋交付给承租方。

4.2承租方在收到租赁房屋后，应按照国家相关法律法规和行业标准对租赁房屋进行验收，并在_________日内向出租方书面确认验收结果。

五、租金支付

5.1承租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得拖欠。

5.2承租方如需提前终止租赁合同，应提前_________个月通知出租方，并支付相应的违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

6.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

6.3若出租方未按约定交付租赁房屋，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

七、乙方的权益

7.1出租方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）确保租赁房屋的占有、使用和收益权；

（2）要求承租方按照约定使用租赁房屋；

（3）在承租方违约的情况下，解除本合同并要求承租方支付违约金；

（4）在租赁期限届满或承租方提前终止租赁的情况下，收回租赁房屋。

8.2出租方有权要求承租方在租赁期间对房屋进行合理维护，并在租赁期满后保持房屋原状。

八、甲方的违约及限制条款

8.1承租方在本合同履行过程中，如发生以下情形，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途；

（3）造成房屋损坏或损失的。

8.2承租方在本合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分；

（2）不得在租赁房屋内从事违法活动；

（3）不得妨碍出租方行使本合同约定的权益。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主