承包出租合同范例

承包出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的出租物业，并愿意将物业出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，就甲方将物业出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1出租物业地址：____________________

1.2出租物业面积：____________________平方米

1.3出租物业用途：____________________

1.4出租物业权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用物业，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，如需对物业进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

4.3乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。

五、物业管理费用

5.1乙方应按物业管理规定，承担物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：物业维修基金、公共能耗费、绿化养护费等。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。

6.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业权属证明

2.出租物业照片

3.物业管理规定

4.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的出租物业，并愿意将物业出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲方提供相关服务，双方经友好协商，就甲方将物业出租给乙方使用及丙方提供服务事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1出租物业地址：____________________

1.2出租物业面积：____________________平方米

1.3出租物业用途：____________________

1.4出租物业权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务条款

4.1丙方作为第三方服务提供方，应向甲方提供以下服务：

4.1.1物业管理服务；

4.1.2维修保养服务；

4.1.3安全保障服务；

4.1.4客户服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1对物业的出租权、使用权和收益权；

5.1.2对乙方租赁行为的监督权；

5.1.3对丙方提供服务的监督权；

5.1.4在合同约定的条件下，有权提前解除合同。

六、乙方责任与限制条款

6.1乙方应遵守以下责任与限制：

6.1.1乙方不得擅自改变物业结构或用途；

6.1.2乙方应合理使用物业，爱护物业设施；

6.1.3乙方应按时支付租金及物业管理费用；

6.1.4乙方不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3如丙方未按约定提供服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业权属证明

2.出租物业照片

3.物业管理规定

4.第三方服务协议

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方服务提供方，能够提供专业、高效的服务，保障甲方的物业得到良好的管理，提升甲方物业的价值。

2.第三方的介入有助于规范租赁关系，降低租赁风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对物业拥有绝对的控制权，确保物业的出租和使用符合甲方利益。

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身权益，确保租金的稳定收入，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方资产管理方）：____________________

鉴于乙方需要租赁甲方拥有的仓储设施用于存储货物，乙方愿意接受甲方的出租条件，丙方作为第三方资产管理方，愿意提供专业的仓储管理服务，双方经友好协商，就乙方租赁甲方仓储设施及丙方提供服务事宜达成如下协议：

一、仓储设施概况

1.1仓储设施地址：____________________

1.2仓储设施面积：____________________平方米

1.3仓储设施条件：____________________

1.4仓储设施权属证明：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务条款

4.1丙方作为第三方资产管理方，应向乙方提供以下服务：

4.1.1仓储设施的管理和维护；

4.1.2货物的安全储存和保管；

4.1.3定期库存盘点和报告；

4.1.4应急响应和处理。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1对仓储设施的使用权，包括货物的存储、提取和搬运；

5.1.2对丙方提供服务的监督权，包括服务质量、安全措施和应急响应；

5.1.3在租赁期内，对仓储设施进行必要装修和改造的权利，但需提前通知甲方；

5.1.4租赁期满或合同解除后，对仓储设施内剩余货物的优先处理权。

六、甲方责任与限制条款

6.1甲方应遵守以下责任与限制：

6.1.1确保仓储设施符合租赁合同约定的条件；

6.1.2在租赁期间，不得随意提高租金或单方面改变租赁条件；

6.1.3在乙方提出合理要求时，协助乙方解决仓储设施使用中的问题；

6.1.4不得干预丙方根据合同提供的服务。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供符合约定的仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或延期支付租金。

7.2如丙方未按约定提供服务，甲方应承担相应的违约责任，并确保乙方权益不受影响。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁设施所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业权属证明

2.仓储设施照片及条件说明

3.第三方服务协议

4.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同保障自身在租赁