中建住宅测量放线方案

项目专项施工方案

鲁能领秀城P-5地块精装修工程(三标段）工

程

测量放线施工方案

编制单位：鲁能领秀城P-5地块精装修项目部

编制人：

日期：2023.08.10

1

项目专项施工方案

目录

目录....................................................................................................................................................................2

1编制依据......................................................................................................................................................4

2工程概况......................................................................................................................................................5

2.1工程建设概况一览表........................................................................................................................5

2.2设计概况..........................................................................................................................................6

2.3工程施工条件....................................................................................................................................6

3施工安排......................................................................................................................................................7

3.1项目管理人员及职责分工................................................................................................................7

3.2项目管理目标....................................................................................................................................8

3.3各项资源供应方式............................................................................................................................8

1）劳务资源安排一览表..................................................................................................................8

2）施工周转工具采购供应安排一览表..........................................................................................8

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................9

4施工进度计划............................................................................................................................................10

5施工准备与资源配置计划........................................................................................................................10

5.1施工准备计划..................................................................................................................................10

1）技术准备....................................................................................................................................10

2）现场准备....................................................................................................................................10

3）资金准备....................................................................................................................................10

5.2资源配置计划..................................................................................................................................10

1）劳动力配置计划........................................................................................................................10

2）测量设备配置计划....................................................................................................................11

6施工方法及工艺要求................................................................................................................................11

6.1方案及技术参数..............................................................................................................................11

6.2施工工艺流程及施工要点..............................................................................................................11

施工测量放线技术措施..........................................................................................................................12

6.3质量要求...........................................................................................................................................13

7各项管理计划............................................................................................................................................14

7.1绿色施工管理计划........................................................................................................................14

7.1.1绿色施工管理目标..............................................................................................................14

7.1.2绿色施工管理机构和职责分工............................................................................................14

7.1.3绿色施工实施措施................................................................................................................14

7.2进度管理计划................................................................................................................................15

7.2.1确定施工进度控制点..........................................................................................................15

7.2.2进度管理措施........................................................................................................................15

7.3质量管理计划................................................................................................................................17

7.3.1工程施工质量分解目标........................................................................................................17

7.3.2质量管理职责分工..............................................................................................................17

7.3.3确定质量控制点.....................................................................................................................17

7.3.4现场质量管理制度.................................................................................................................18

7.3.5质量保证措施.........................................................................................................................18

2

项目专项施工方案

7.4安全管理计划................................................................................................................................19

7.4.1职业健康安全管理目标........................................................................................................19

7.4.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工....................................................................19

7.4.3职业健康安全重大危险源....................................................................................................20

7.4.4职业健康安全资源配置计划。............................................................................................20

7.4.5专项施工安全方案编制计划。............................................................................................21

7.4.6施工现场安全生产管理制度................................................................................................21

7.4.7职业健康安全保证措施........................................................................................................21

8应急预案....................................................................................................................................................22

8.1应急指挥机构及职责.......................................................................................................................22

8.2事故风险分析.................................................................................................................................22

8.3应急救援程序...................................................................................................................................22

8.4应急处置措施...................................................................................................................................23

8.5应急物资准备...................................................................................................................................23

8.6应急响应、响应结束、演练...........................................................................................................24

8.6.1培训内容.................................................................................................................................24

8.6.2施工现场应定期进行演习.....................................................................................................24

8.7新型冠状病毒应急措施....................................................................................................................24

3

项目专项施工方案

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

2国家行政文件《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

3《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

国家行业规范

6《工程测量规范》GB50026-2007

7《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

8《装饰专业安全施工管理实施细则》CSCEC81ZS-AS-2023

9企业管理文件《装饰专业技术质量管理实施细则》CSCEC81ZS-JS-2023

10《装饰专业商务管理实施细则》CSCEC81ZS-SW-2023

4

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2工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质民用住宅

建设规模约24609m²工程地址

总占地面积/总建筑面积约18327m²

建设单位项目承包范围4/5/6#楼公区及户内

入口大堂、电梯厅、地下室走廊、

设计单位主要分包工程地下入口大堂等顶棚装修、墙面装

修、地面装修

勘察单位质量确保一次性验收合格

监理单位合同工期暂定334日历天

总承包单位要求安全不发生伤亡、火灾等事故

分包单位科技/

工程主要功能或用途住宅

2.2设计概况

地下建筑面积主楼建筑面积裙房建筑面积/

地上为二级，地

地上11地下3.1米防火等级

下为一级

层数层高

地下2首层3.1米

裙房/标准层3.1米

外檐/

楼地面石材、瓷砖、地板

墙面瓷砖、壁纸

装饰

顶棚石膏板乳胶漆

装修

楼梯/

电梯厅地面：瓷砖墙面：瓷砖顶棚：石膏板乳胶漆

窗/内门木门

幕墙面积：/龙骨：/面材：/

地下防水等级：/防水材料：/

屋面防水等级：/防水材料：/

防水厨卫间JS防水涂料

阳台JS防水涂料

雨蓬/

保温节能屋面：/墙体：/

绿化/

环境保护/

5

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其它需要说明的事项：/

2.3工程施工条件

土建方移交的标高基准点及轴线控制线，土建二次结构完成。

3施工安排

3.1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

明确项目的各项管理目标并分解落实；

监督检查项目管理人员履行其职责；

组织项目管理和产品实现过程的策划，编制项目管理策划书、

施工组织设计等管理文件；

1项目经理/组织进行机械设备、材料、周转工具、劳务人员等资源的配

置；

做好与业主、监理等的协调与沟通工作；

做好分包的协调与管理工作；

组织做好项目资金、成本、预结算的管理。

组织施工方案的编制，审核技术交底；

组织现场的技术复核、分部分项工程的验收工作；

2项目总工/主持项目的质量管理、施工试验、计量管理工作。

总体施工进度计划的安排；施工现场平面管理；

组织协调各劳务分包的现场管理；

3商务经理/负责劳务分包方的结算和签证管理。

与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的

识别与评价。

4安全工程师/

参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措

施方案的制定，落实相关责任。

负责总进度计划的执行，及时协调解决各分包管理层、职能

部门、施工队、专业分包之间出现的问题矛盾；

5专业工程师/

负责审核各专业分包单位的施工进度计划，对各专业分包单

位的进度计划的实施过程进行监控，根据反馈信息发现问题；

负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划、材料报审

资料，及时采购和进场工程所需的各种材料，并对材料进行

6材料工程师/

检验，保证质量；

负责工程材料采购、供应管理工作；

内装深化设

7/与设计院对接，负责内装图纸的深化工作

计师

6

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3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023/7/10-2023/8/30

质量目标合格

安全文明目标安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，达到合格

标准。

绿色施工目标遵守国家及地方政府关于环境保护、水土保持等一系列要求及规定。

科技目标/

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

济南仁豪建筑2023/7/10-

测量放线/51日历天劳务公司选定

劳务有限公司2023/8/30

山东绿尚建筑2023/7/10-

测量放线/51日历天劳务公司选定

工程有限公司2023/8/30

山东一腾建设2023/7/10-

测量放线/51日历天劳务公司选定

集团有限公司2023/8/30

2）施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

水准仪4自有2023/7/102023/6/30

钢卷尺10自有2023/7/102023/6/30

经纬仪2自有2023/7/102023/6/30

激光水平仪4自有2023/7/102023/6/30

激光测距仪10自有2023/7/102023/6/30

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

综合统一测量放如各专业单位各自测量放线，只进场后与相关专业单位协调解决测

线是保证本工程满足自身施工的需要，最终可能量放线事宜，根据装饰图纸对相关

1刘汉

整体施工质量的造成交接面参差不齐、无法收口，设备末端进行定位，做到测量放线

重点从而影响整体装饰效果精度和基准线的综合性、统一性

7

项目专项施工方案

不同功能的空间，装修风格各具为保证本工程的质量目标，面层材

材料种类多，工厂

2特色，使用的面层材料也不尽相料的工厂化加工质量保证是本次施刘汉

化加工是重点

同工的重点

要据设计图纸采用不同的收边、收

不同材料料及平面相接部位均采

装修收边、收口多，口方法，提高测量放线精度，注重

3用了不同种类的收边、收口做法刘汉

施工要求高施工过程质量控制，配合相关专业

操作空间小，施工要求质量高

进行收边、收口

由于天棚设备末端点位比较复杂，

如风口传统做法大多位于顶面，

分布大多比较凌乱。风口不能和

对风口、喷淋、灯孔等设备末端的

天棚综合布点图基层完全吻合，边角翘曲。喷淋

前期深化设计排版、整体布局协调

4对工期的潜在影突出吊顶面，分布凌乱、不规则。刘汉

全部完成。并交付相关安装单位施

响及解决措施风口、喷淋和检修孔、灯孔等设

工，保证了我方的整体的施工进度

备末端没有深化设计顶面综合布

置强制定位图，影响工程的整体

装饰效果及我方的施工进度

4施工进度计划

计划2023年7月10日开工，2023年8月30日完成，（根据土建移交顺序调整）

5施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1）技术准备

(1)技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《工程测量规范》(附条文说明)GB50026-20071刘汉

2装饰公司标准化图册-放线类2023试行版1刘汉

(2)施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位审批完成时间

1测量放线施工方案高铁围合A1地块精装项目部分公司2023.09

(4)技术复核和隐蔽验收计划表

8

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序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1各楼层轴线、1m线

2各楼层各完成面线

3各楼层点位定位

2）现场准备

施工设施准备计划

序号设施名称种类数量规模设施构造完成时间责任人

（或面积）（或可存储量）

1//////

3）资金准备

资金使用准备计划

分项工程名称工作量工期安排需要资金资金到位时间责任人

/////

5.2资源配置计划

1）劳动力配置计划

序劳动量责任人

专业工种年

号（工日）2023

78

刘汉

1放线工512010

2）测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人

1水准仪B1台/12个月刘汉

钢卷尺8把/刘汉

2C12个月

3激光水平仪C8台/12个月刘汉

5激光测距仪C1台/12个月刘汉

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项目专项施工方案

6施工方法及工艺要求6.1方案及技术参数

进场后，将主控制线和标高线与总包单位进行交接，采用五步放线法进行放线施工。核对装饰施工各

楼层总平面图上理论尺寸与现场实际是否相符，现场是否有其他障碍物等。然后记录在总平面图上并

调整平面图，为设计人调整和确认方案提供可靠依据。

测量放线是保证高标准装修质量的前提。统一的测量放线既可以避免收口位置产生偏差，保证工程施

工质量，又能直观的反映空间利用状态，并对材料计提、材料加工单的绘制提供依据

6.2施工工艺流程及施工要点

6.2.1工艺流程

本工程施工测量放线使用五步放线法，根据实际施工需要，具体步骤如下：

第一步放线：校验结构楼层的平面控制线、标高控制线，校验无误后弹放客房内主控线、1米水平线、

地面±0.00水平线、吊顶完成面线、吊顶内机电标高线。

第二步放线：根据方案设计提供的主控尺寸，对新建包封隔墙进行定位放线，本步放线测量完成后交

深化设计师进行深化设计。

第三步放线：根据完成的深化设计方案，弹放大理石镶贴完成面线以及各部位造型线，确定并测量每

个部位的净控尺寸。

第四步放线：根据第三步放线测量结果，综合相关专业图纸及物料参数，利用AutoCAD绘制详细的

装饰平面、立面、顶棚综合布置图。综合布置图中包括装饰造型的具体尺寸和详细定位，地漏、下水

管道、插座开关面板、灯具、喷淋、烟感、检修口等具体尺寸和详细定位。各种设备位置定位尺寸在

放线过程中进行精确调整，确保所有天花、墙面、地面饰物位置的美观及精度

第五步重新复线：基层施工完成后，对被覆盖的线按原线重新复线。

6.2.2施工要点

10

项目专项施工方案

6.2.2.1放线要点：

（1）1M线及建筑轴控制线复核测量：

确定标高点后根据坐标点向整个楼层内同步引1米线，严禁将1米线逐步引线，避免因累积误差

造成1米线不准。各个施工队伍之间的施工区域要核对标高线，确保1m线交圈，弹线的同时将

“”标识喷涂于弹好的1米线上方。

1M线标识1M线标识

（2）装饰基准线——结合装饰面层做法放出主控制线，由主控制线放出的装饰纵向、横向基准控制

线。用于装饰空间控制，它是整个施工阶段的主控线

轴线和基准线

（3）装饰完成面线——依据装饰基准线，按照装饰施工图布局要求投放的装饰完成面线。主要包括：

墙面完成面线、吊顶完成面标高线、吊顶造型线、地面完成面标高线（投放于地面、墙面阴角处并延

伸至吊顶以上），用于以确定和控制基层构造做法及厚度控制，用于材料加工和专业分包作尺寸控制、

类别标准、批量加工生产（场内车间下料和场外定制），以及施工预留、专业拼装以及构造深化。在

放线过程中仔细核对现场实际条件，及时发现并反映图纸问题，对于现场不能满足施工要求的部位要

及时反映，我部将根据现场条件协同业主、设计做出相应方案。

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项目专项施工方案

各部位完成面线-1

（4）施工定位放线——在施工中起到参照、控制、测量、安装的始终依据。主要内容包括：走道中

线、门窗中线、背景/造型中线、墙面饰面定位线、分区定位线、阴阳角定位线、吊顶/造型投影线、

设备末端定位线、给水管/强电线管/弱电线管隐蔽线。用于功能、分区、安装控制

各部位完成面线-2

（5）以走道中线为基准，调整与走道有关的门套内、外侧的墙面完成面线定门套，门套成品化放线

施工方法（防止洞口基层厚度与门套厚度偏差而收口失败）。根据施工定位线投放的结果，供深化设

计师局部调整平面图后，放造型线、排版线、分缝线。被装修基层所覆盖的施工定位线应重新复线投

放

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项目专项施工方案

门中和装饰面分界线

（6）放线完成后要经过预检校核确保无误后报请监理验线。根据施工现场放线的实际尺寸，项目部

编制场外加工计划，将需要进行场外加工和采购订货的材料、部件绘制加工图，安排加工和订货

2、施工要点

（1）地面放线标准

1）水平基准线以黄海标高定室内饰面完成面基线。

2）测设+100cm水平控制线。室内的+100cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，

在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm，防止误差扩大。

3）地面施工中的花式及不同材料的衔接控制放线原则与墙立面造型一致。也是确立造型基准点、

线。

（2）墙面放线标准

1）依照水准点，经设计确定作为装饰施工放线的基准点与线。

2）按设计平面图的隔墙（隔断）位置，先行在地面上标定墙体完成面定线（可用墨斗弹线设定）

3）墙面延至两端或一段有墙体连接的，可用红外线仪器以地面墙界线放线于已有的墙体上，再向

上延伸至该墙顶；若无端头墙体，可在地面上标定墙体完成面定线的有效距离段上按序利用吊锤（线

锤），设定顶面上墙体控制线。

4）室内门洞位置在墙基线完成后，立即依照设计图纸设定，以免在墙体施工中遗漏门洞设置，造

成返工损失。

（3）吊顶工程的施工测量放线：

1）根据已弹出的+100cm水平控制线，用钢尺量至吊顶的设计标高，并在四周的墙、柱上弹出水平

控制线。

2）顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平行，以保证美观。并以此为基础在四

周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。

3）对于装饰物较多、工艺较复杂的房间，在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面1:1放出大样，

后投点到地面，确保位置正确

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项目专项施工方案

（4）墙立面放线标准

1）沿墙线离墙2cm左右在地面和顶面放置一个平面线（方法如隔墙），用来检查和确定基墙的最

凸出部位（该部位已不可再剔除）。

2）根据装饰墙面结构层的厚度，依照基墙的最凸出部位再次设定装饰墙面的完成面界限（完成

面）。

3）墙立面装饰造型放线是根据设计图上的几何尺寸及位置要求及施工材料的具体状况而设定在

墙立面上。通过放置控制线，一般为基层完成面线和面层完成面线，若墙基体本身不平整，则还加

放一条墙体结构基准线。让施工人员按照要求施工，达到装饰完美的效果。

6.2.2.2放线步骤：

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项目专项施工方案

位置：3轴偏移1米为土建移交轴控线位置：3轴控线偏移1米为客餐厅中线

A轴偏移1米为土建移交轴控线A轴控线偏移2.45米为客餐厅中线

1）位置：客餐厅中线X轴方向中线偏移0.753）位置：客餐厅中线X轴方向偏移2.05米为

米为门中线厨房中线；餐厅中线Y轴方向偏移2.9米为餐

2）厅中线

位置：客餐厅中线Y轴方向偏移2.335米为厨位置：厨房中线X轴方向偏移1.9米为主卧控制

房门中线线

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项目专项施工方案

位置：客餐厅中线Y轴方向偏移2.3米为主卧位置：客房门中线偏移0.3米为洗手台中线；客

中线；主卧控制线偏移1.05米为主卧中线餐厅中线Y轴方偏移0.175米为洗手台中线

位置：洗手台中线X轴方偏偏移2.35米为主卫

中线；客餐厅中线Y轴方偏移0.225米主卫中位置：门中线X轴方偏偏移2.05米为次卧控制线；

线

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项目专项施工方案

位置：次卧控制线偏移1.35米为次卧中线；客位置：客餐厅轴控线Y轴方偏移1.45米为洞口中

餐厅轴控线Y轴方偏移3.9米主卧中线线

位置：客房门中线线X轴方偏移1.45米为橱柜位置：橱柜中线X轴方偏移2.35米为次卫中线；

中线；洞口中线偏移0.375米为橱柜中线洞口中线偏移0.425米为次卫中线

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项目专项施工方案

位置：土建移交轴控线轴控线X轴方向偏移1.025米为主卧中线

轴控线Y轴方向偏移1.55米为主卧中线

位置：轴控线Y轴方向偏移0.15米为阳台门中

位置：轴控线X轴方向偏移2.3米为阳台中线

线

位置：轴控线Y轴方向偏移0.27米为阳台墙面位置：主卧中线X轴方向偏移1.925米为橱柜完

瓷砖完成面线成面线

位置：橱柜完成面线偏移0.3米为卫生间门中位置：主卧中线Y轴方向偏移2.525米为卫生间

线中线

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项目专项施工方案

位置：卫生间门中线偏移0.7米为卫生间中线位置：卫生间中线偏移0.33米为淋浴门中线

位置：卫生间淋浴房门中线偏移0.08米为卫生位置：卫生间中线偏移0.77米为卫生间淋浴房

间壁龛完成面线中线

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项目专项施工方案

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项目专项施工方案

145H放线图

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项目专项施工方案

6.3质量要求

1.测量人员要按照施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，做好施工测量日志。

2.现场使用的测量仪器设备应根据《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校维护、保养并作好记录，

发现问题后立即将仪器设备送检。

3.测量放线工作必须符合《建筑工程施工测量规程》的精度要求。装修工程放线应借助于精密的仪器

和科学的测量放线方法，测量放线的精度一般为允许施工偏差的1/2~1/3，具体要求如下：室内垂直

度精度应高于1/3000，在全高范围内应小于2mm；水平线每3米两端高差小于1mm，同一条水准线的

标高允许误差为2mm(此线长大于3m小于50m)。

6.4验收程序

每道工序施工完成后班组报至项目部专业工程师处，经验收合格后进行下道工序，分项工程施工完成

后班组自检合格由专业工程师、项目总工及监理工程师共同验收。

6.6验收内容

1m线、轴线控制线、各完成面线、点位线等。

6.7验收人员

项目总工、专业工程师、专业监理工程师。

7各项管理计划

7.1绿色施工管理计划

7.1.1绿色施工管理目标

序号绿色施工总目标责任人

1能源消耗指标节约2-3%

2用水量指标核减50T

3材料损耗率≤3%

7.1.2绿色施工管理机构和职责分工

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项目专项施工方案

序号岗位名称姓名职称职责和权限

项目经理是施工资料利用的第一负责人，负责组织健全的管

1项目经理/

理体系，组织系统运行管理。

（1）负责编制项目资料管理计划方案及策划。落实责任并

组织实施，组织项目部管理人员学习资源利用的意思。

项目领

2项目总工/（2）认真贯彻国家及地方的法律、法规、标准及文件规定。

导班子

（3）协助项目经理制定资源利用的管理办法和各项管理制

度，并监督实施。

负责编制资源利用实施的资金计划，提供资源利用计划实施

3商务经理/

的数据

4材料工程师/落实实施计划，控制材料的采购及节约的计划。

（1）负责计划的实施，在组织计划实施中落实各项技术措

管理层施。

5专业工程师/

（2）对过程中实施过程中偏离实施计划要及时进行纠正，

发现隐患按照相关要求及时进行整改

7.1.3绿色施工实施措施

序资源

节约及利用措施责任人

号名称

1）严禁使用国家、行业和地方政府明令淘汰不符合节能、环保要求的施工设备、

机具和产品。

2）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

3）使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技

节约

1术的节能施工设备、节能灯等。

用电

4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数

量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，先考虑耗