小区房子出租商用合同范例

小区房子出租商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为商用目的，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的小区房屋，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋现状：____________________（房屋现状描述，如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期间，仅将房屋作为商用目的使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行缴纳水、电、气、网络等公共事业费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为商用目的，丙方提供相关配套服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的小区房屋，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋现状：____________________（房屋现状描述，如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限及服务期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2丙方提供服务的期限与租赁期限一致，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金、服务费用及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2服务费用：丙方提供服务的费用为人民币____________________元/月，乙方应按丙方提供的收费标准支付。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前将租金及服务费用支付至甲方指定账户。

四、房屋使用与服务

4.1乙方在租赁期间，仅将房屋作为商用目的使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3丙方提供以下服务：

（1）物业维护；

（2）设施设备维修；

（3）安全保卫；

（4）其他相关服务。

五、甲方权益

5.1甲方拥有房屋的所有权，有权要求乙方按约定支付租金。

5.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

5.3甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

5.4甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任与限制

6.1乙方应按约定支付租金及服务费用，不得拖欠。

6.2乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

6.4乙方不得损害房屋及其附属设施。

七、丙方责任

7.1丙方应按照约定提供配套服务，确保服务质量。

7.2丙方应配合甲方对乙方的经营行为进行监督。

7.3丙方应定期向甲方报告服务情况。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日欠款金额的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供配套服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费金额的__________%。

（2）丙方未能配合甲方监督乙方经营行为，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方服务内容清单

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方服务提供方，能够为乙方提供专业、高效的服务，降低乙方的运营成本。

2.通过丙方的介入，甲方可以更好地监督乙方的经营行为，确保乙方的合法经营，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营符合约定，维护甲方的合法权益。

2.甲方通过调整租金、解除合同等手段，能够根据市场情况调整经营策略，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为商用目的，丙方提供相关配套服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的小区房屋，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋现状：____________________（房屋现状描述，如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限及服务期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2丙方提供服务的期限与租赁期限一致，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、服务内容及费用

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业维护；

（2）设施设备维修；

（3）安全保卫；

（4）其他相关服务。

4.2丙方服务费用为人民币____________________元/月，乙方应按丙方提供的收费标准支付。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方按照约定提供高质量的服务，确保商业运营不受影响。

5.2乙方有权对丙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

5.3乙方在租赁期间，有权根据市场情况调整经营策略，无需提前通知甲方。

5.4乙方在合同期满后，有权优先续租，租金调整权归乙方所有。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应确保房屋符合租赁用途，并在租赁前进行必要的维修和保养。

6.2甲方应配合乙方与丙方之间的沟通，确保丙方服务与乙方需求相匹配。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的商业活动，不得收取额外费用。

6.4甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、丙方责任

7.1丙方应按照约定提供配套服务，确保服务质量，满足乙方的商业需求。

7.2丙方应定期向乙方报告服务情况，并及时响应乙方的服务请求。

7.3丙方不得泄露乙方的商业秘密，不得损害乙方的合法权益。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）甲方未配合乙方与丙方之间的沟通，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费金额的__________%。

（2）丙方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.