中介管理房屋合同范例

中介管理房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）名称：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

乙方（中介方）名称：____________________

乙方（中介方）地址：____________________

乙方（中介方）法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方委托乙方负责该房屋的中介管理事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、中介管理范围

1.乙方负责房屋的租赁、出售、转租等中介服务。

2.乙方负责房屋的日常维护、保养及维修。

3.乙方负责收取房屋租金、管理费等费用。

4.乙方负责处理房屋租赁、出售过程中产生的相关法律事务。

二、中介管理费用

1.乙方收取的中介管理费用为房屋租金的_________________%。

2.甲方应于每月__________________日前向乙方支付中介管理费用。

3.乙方在收到甲方支付的中介管理费用后，应及时向甲方出具相应的收据。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________日内将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于__________________日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________________日内向甲方出具验收合格证明。

四、房屋租赁与出售

1.乙方在接到甲方委托后，应积极寻找房屋租赁、出售客户。

2.乙方在促成房屋租赁、出售成交后，应及时通知甲方。

3.甲方应在接到乙方通知后__________________日内与客户签订房屋租赁、出售合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付中介管理费用的，应向乙方支付__________________元的违约金。

2.乙方未按约定履行中介管理职责的，应向甲方支付__________________元的违约金。

3.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁、出售合同样本

3.乙方营业执照复印件

甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（中介方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）名称：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

乙方（中介方）名称：____________________

乙方（中介方）地址：____________________

乙方（中介方）法定代表人：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

丙方（第三方）地址：____________________

丙方（第三方）法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方委托乙方作为中介方，丙方作为第三方服务提供方，共同负责该房屋的中介管理事宜，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、中介管理范围

1.乙方负责房屋的租赁、出售、转租等中介服务。

2.丙方负责房屋的维修、保养、设施更新及增值服务。

3.乙方负责收取房屋租金、管理费等费用，并代为丙方收取相关服务费用。

4.乙方负责处理房屋租赁、出售过程中产生的相关法律事务，丙方提供技术支持。

二、各方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责，确保房屋的安全和完好。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，提出改进意见。

3.甲方应按时支付乙方中介管理费用及丙方提供的服务费用。

4.甲方应提供房屋的相关资料，配合乙方和丙方进行中介管理和服务。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权根据甲方委托，独立开展中介服务，获取中介服务费用。

2.乙方有权要求丙方在房屋维修、保养等方面提供技术支持。

3.乙方应确保中介服务的真实性、合法性和有效性。

4.乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。

（三）丙方权利与义务

1.丙方有权按照合同约定收取房屋维修、保养、设施更新及增值服务费用。

2.丙方应按照甲方和乙方的需求，提供高质量的维修、保养和增值服务。

3.丙方应配合乙方的工作，确保房屋的中介管理和服务顺利进行。

三、中介管理费用

1.乙方收取的中介管理费用为房屋租金的_________________%。

2.丙方提供的服务费用按实际发生费用结算，由乙方代为收取。

3.甲方应于每月__________________日前向乙方支付中介管理费用，乙方在收到费用后应及时转交给丙方。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________日内将房屋交付乙方和丙方。

2.乙方和丙方应在收到房屋后__________________日内完成验收。

3.验收合格后，乙方和丙方应在验收合格之日起__________________日内向甲方出具验收合格证明。

五、违约责任

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付__________________元的违约金。

2.乙方未履行中介服务职责或泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付__________________元的违约金。

3.丙方未提供合格服务的，应向甲方支付__________________元的违约金，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁、出售合同样本

3.乙方营业执照复印件

4.丙方服务资质证书复印件

结语：

本合同中丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的中介管理服务，增强房屋的竞争力，提升甲方在房地产市场中的地位。甲方作为主导方，通过明确各方的责权利，确保自身权益不受损害，同时推动乙方和丙方提供高质量的服务，实现互利共赢。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.明确甲方在房屋中介管理中的核心地位，保障甲方在合同中的主导权。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

3.强化甲方的决策权，使甲方能够对房屋的中介管理和服务进行有效监督和调整。

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过引入第三方服务提供方，为甲方提供更全面、专业的中介管理服务，提高房屋的市场竞争力。

2.分散风险，使甲方在房屋维修、保养等方面的责任得到分担。

3.促进甲方、乙方和丙方之间的合作，实现资源整合，提高整体服务效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）名称：____________________

甲方（房屋所有者）地址：____________________

甲方（房屋所有者）法定代表人：____________________

乙方（物业管理公司）名称：____________________

乙方（物业管理公司）地址：____________________

乙方（物业管理公司）法定代表人：____________________

丙方（第三方服务提供商）名称：____________________

丙方（第三方服务提供商）地址：____________________

丙方（第三方服务提供商）法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），现甲方委托乙方作为物业管理公司，丙方作为第三方服务提供商，共同负责物业的管理和服务，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理与服务范围

1.乙方负责物业的日常管理，包括维护秩序、清洁卫生、绿化养护等。

2.丙方负责物业的专项服务，包括设施设备的维修、保养、更新等。

3.乙方负责协调丙方的服务，确保物业的正常运行。

二、乙方的权利与义务

（一）乙方权利

1.乙方有权根据合同约定，独立开展物业管理服务，获取物业管理服务费用。

2.乙方有权要求丙方在专项服务方面提供必要的支持和配合。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

（二）乙方义务

1.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理的相关情况。

3.乙方应确保丙方的服务符合国家相关标准和规定。

三、丙方的权利与义务

（一）丙方权利

1.丙方有权根据合同约定，独立提供物业的专项服务，获取专项服务费用。

2.丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和支持。

3.丙方有权对乙方提供的物业状况进行了解，以确保服务的有效性。

（二）丙方义务

1.丙方应按照合同约定，提供专业的专项服务。

2.丙方应定期向乙方报告服务进度和质量。

3.丙方应确保所提供的服务不损害甲方和其他业主的合法权益。

四、甲方权利与义务

（一）甲方权利

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供必要的物业信息。

3.甲方有权在乙方和丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

（二）甲方义务

1.甲方应按照合同约定，支付乙方和丙方的服务费用。

2.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的物业资料。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。

五、违约责任

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付__________________元的违约金。

2.乙方未履行物业管理服务职责的，应向甲方支付__________________元的违约金。

3.丙方未提供合格专项服务的，应向甲方支付__________________元的违约金，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结语：

乙方作为主导方，通过本合同确立其在物业管理服务中的核心地位，保障其权益