2024年小区物业保安部安全防火检查制度（2篇）

2024年小区物业保安部安全防火检查制度小区物业保安部安全防火检查制度第一章总则第一条为切实保障小区物业安全，有效预防火灾事故，提升居民生活品质，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，特制定本安全防火检查制度。第二条本制度专门针对小区物业保安部，明确其全面负责小区内安全防火工作的职责与任务。第三条物业保安部须严格遵守国家及地方消防法律法规，并依据本制度要求，开展定期与不定期的安全防火检查，确保消防设施完好有效，及时消除安全隐患。第四条物业保安部负责制定并实施安全防火工作计划，定期组织检查，并将计划报小区业主委员会备案。同时，应加强对小区内消防设施、消防通道及消防器材的日常巡查，确保问题得到及时处理。第二章安全防火检查内容第五条安全防火检查应全面覆盖以下内容：（一）消防设施完整性检查，涵盖灭火器、消防水源、自动火灾报警系统、应急照明等设施，确保其处于良好状态并随时可用。（二）消防通道畅通性检查，重点检查楼道、走廊等区域，确保无杂物堆放，通道畅通无阻。（三）电气线路安全隐患排查，对公共区域及住户家中电气线路进行全面检查，及时发现并处理潜在问题，预防火灾发生。（四）易燃物品存放管理检查，针对小区内汽车库、储物间、垃圾堆放点等区域，加强易燃物品管理，确保储存安全。（五）火灾风险源识别与检查，全面排查小区内可能引发火灾的风险源，如燃气管道、烟道、明火使用等，采取有效防控措施。第六条检查过程中应详细记录检查情况，填写检查表格，并及时将检查结果上报小区业主委员会。同时，对发现的问题应立即整改，并做好整改记录。第三章安全防火检查流程第七条安全防火检查应遵循以下流程：（一）制定检查计划：根据小区实际情况及安全防火要求，物业保安部需制定年度检查计划，明确检查周期及内容。（二）实施巡查检查：按照计划定期对小区进行巡查，重点检查消防设施、消防通道、电气线路及易燃物品等，确保安全无虞。（三）开展临时检查：针对重大活动或突发事件，物业保安部应及时组织临时检查，确保小区安全稳定。（四）整理检查记录：每次检查结束后，应整理检查记录并填写检查表格，及时上报小区业主委员会。第四章安全防火检查责任第八条物业保安部作为安全防火检查的直接责任单位，应明确职责分工，确保检查工作有序开展。同时，小区业主也应积极参与并配合检查工作。第九条物业保安部应设立专职人员负责安全防火检查工作，并定期开展培训活动，提升员工的安全防火意识和技能水平。第十条检查结果上报后，小区业主委员会应组织相关部门进行整改工作，并将整改情况及时反馈给物业保安部。第五章处理与整改第十一条发现安全防火问题时，物业保安部应立即采取措施进行处理，确保居民生命财产安全不受威胁。第十二条对于严重违反安全防火制度的行为，物业保安部应及时向相关部门报告并追究责任。第十三条针对检查中发现的问题，物业保安部应制定具体整改措施并督促落实整改到位以消除安全隐患。第六章监督与评估第十四条监督部门应对物业保安部的安全防火检查工作实施定期或不定期的监督检查以确保工作质量和效果达标。第十五条小区业主委员会应建立健全监督机制定期对物业保安部的检查工作进行评估并提出改进意见以促进工作持续改进提升。第七章附则第十六条本制度自公布之日起正式实施。如与本小区已存在的安全防火制度存在冲突则以本制度为准进行执行。第十七条物业保安部应将本制度广泛宣传至小区业主及居民中提高他们对安全防火检查工作的重视程度和配合度。第十八条本制度的最终解释权归小区业主委员会所有。2024年小区物业保安部安全防火检查制度（二）一、制定目标本制度旨在确保住宅区的居民和物业管理的安全，提升保安服务的工作质量和效能，特此制定安全防火检查规定。二、适用范围该规定适用于住宅区内的所有住户及物业保安部门。三、检查项目1.消防系统检查：（1）确认消防设施是否完整，包括消防栓、灭火器、喷淋系统等；（2）检查消防设备是否定期维护保养，如排烟风机、消防水泵等；（3）确保疏散通道畅通无阻，如门厅、楼梯间、地下室等；（4）核实消防设备是否符合标准，如标识清晰、示意图完整等。2.电气设施检查：（1）检查住户用电安全，如电线无老化、插座正常、电器设备使用得当等；（2）确认公共区域电气设备运行正常，如走廊照明、电梯等；（3）检查电表箱、配电箱的整洁度和防护措施的完备性。3.人员安全评估：（1）排查住户是否存在安全隐患，如违规用电、堆积易燃物品等；（2）核实小区工作人员是否具备保安从业资格，无犯罪记录；（3）确保工作人员坚守岗位，履行安全职责。4.环境安全评估：（1）检查小区内是否存在危险品，如易燃易爆物品、毒品等；（2）评估小区周边环境的安全性，如交通状况、路灯功能等；（3）纠正小区内的不良习惯，如乱丢垃圾、乱堆乱放、违规停放等。四、检查频率1.对关键区域和高风险区域，每月进行一次检查；2.对一般区域，每季度进行一次检查；3.对住户家庭，每年进行一次全面检查。五、检查方法1.巡查检查：保安人员每日对小区内重要区域和功能区进行巡查，及时发现并处理安全隐患；2.定期检查：物业保安部按照既定计划，对各项内容进行定期检查，并记录检查结果。六、处理程序1.发现安全隐患，立即采取措施处理，并向物业管理部报告；2.对违规住户，物业保安部将依据小区管理规定执行相应处罚；3.对严重违规行为，物业保安部将报告相关部门，依法处理。七、检查记录管理物业保安部负责维护检查记录，包括检查日期、检查内容、检查结果、处理情况等。记录应至少保存三年。八、持续改进物业保安部应定