商业商铺合同范例

商业商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商业商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1甲方将其位于__________的商业商铺出租给乙方使用，商铺编号为__________。

1.2商铺总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。

3.2本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为：__________。

四、押金及退还

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，经甲方验收商铺无损坏，无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方仅限于在本商铺内从事__________行业。

5.2乙方在使用过程中，不得进行下列行为：

（1）擅自改变商铺结构及用途；

（2）损坏商铺设施设备；

（3）从事违法、违规经营；

（4）影响相邻商铺及甲方其他客户的正常经营。

六、维修及保养

6.1乙方在使用商铺期间，应负责对商铺进行日常保养，确保商铺设施设备正常运行。

6.2商铺内的水电、燃气、网络等设施设备出现故障，乙方应及时联系相关部门进行维修。

6.3因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

7.1甲方有下列情况之一的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）：

（1）未按约定时间交付商铺；

（2）未按约定提供相关设施设备；

（3）擅自提高租金；

（4）其他违约行为。

7.2乙方有下列情况之一的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺结构及用途；

（3）损坏商铺设施设备；

（4）影响相邻商铺及甲方其他客户的正常经营；

（5）其他违约行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施设备清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为商铺所有权人，为保障自身权益及商铺的正常运营，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方将其位于__________的商业商铺出租给乙方（以下简称“乙方”）使用事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1甲方将其位于__________的商业商铺出租给乙方使用，商铺编号为__________。

1.2商铺总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、第三方职责与权利

2.1第三方作为甲方代理人，有权代表甲方与乙方签订本合同，并负责本合同的履行。

2.2第三方在履行职责过程中，享有以下权利：

（1）审查乙方的资质及经营能力；

（2）监督乙方遵守本合同约定；

（3）在乙方违约时，代表甲方追究乙方责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月内另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。

4.2本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前支付当月租金。

4.3乙方支付租金方式为：__________。

五、押金及退还

5.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，经甲方验收商铺无损坏，无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方仅限于在本商铺内从事__________行业。

6.2乙方在使用过程中，不得进行下列行为：

（1）擅自改变商铺结构及用途；

（2）损坏商铺设施设备；

（3）从事违法、违规经营；

（4）影响相邻商铺及甲方其他客户的正常经营。

七、维修及保养

7.1乙方在使用商铺期间，应负责对商铺进行日常保养，确保商铺设施设备正常运行。

7.2商铺内的水电、燃气、网络等设施设备出现故障，乙方应及时联系相关部门进行维修。

7.3因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责赔偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方履行本合同；

（2）要求乙方按约定支付租金；

（3）在乙方违约时，有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）在乙方提前终止租赁合同的情况下，有权要求乙方支付违约金。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方有下列情况之一的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺结构及用途；

（3）损坏商铺设施设备；

（4）影响相邻商铺及甲方其他客户的正常经营；

（5）其他违约行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施设备清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.通过第三方介入，甲方可以更加专注于商铺的经营和管理，提高经营效率。

2.第三方作为专业机构，具有丰富的行业经验和专业知识，可以为甲方提供专业化的服务。

3.第三方作为甲方的代理人，可以有效维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺所有权人，对商铺的经营和管理具有决定权，确保商铺的运营符合甲方利益。

2.甲方通过主导合同条款，可以更好地保障自身权益，降低经营风险。

3.甲方通过设定乙方违约及限制条款，可以有效控制乙方的经营行为，确保商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身经营权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就乙方租赁甲方位于__________的商业商铺事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1甲方将其位于__________的商业商铺出租给乙方使用，商铺编号为__________。

1.2商铺总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、第三方职责与权利

2.1第三方作为乙方代理人，有权代表乙方与甲方签订本合同，并负责本合同的履行。

2.2第三方在履行职责过程中，享有以下权利：

（1）审查甲方商铺的实际情况及提供的相关设施设备；

（2）监督甲方履行本合同；

（3）在甲方违约时，代表乙方追究甲方责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月内另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。

4.2本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前支付当月租金。

4.3乙方支付租金方式为：__________。

五、押金及退还

5.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，经甲方验收商铺无损坏，无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方仅限于在本商铺内从事__________行业。

6.2乙方在使用过程中，不得进行下列行为：

（1）擅自改变商铺结构及用途；

（2）损坏商铺设施设备；

（3）从事违法、违规经营；

（4）影响相邻商铺及甲方其他客户的正常经营。

七、维修及保养

7.1甲方在使用商铺期间，应负责对商铺进行日常保养，确保商铺设施设备正常运行。

7.2商铺内的水电、燃气、网络等设施设备出现故障，乙方应及时联系相关部门进行维修。

7.3因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责赔偿。

八、乙方权益保障

8.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定提供符合要求的商铺及设施设备；

（2）在租赁期间，乙方有权对商铺进行合理装修；

（3）在租赁期满或合同解除后，乙方有权获得押金无息退还；

（4）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方有下列情况之一的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）：

（1）未按约定交付商铺；

（2）未按约定提供相关设施设备；

（3）擅自提高租金；

（4）其他违约行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施设备清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过委托第三方代理人，可以更好地保障自身在租赁过程中的权益，确保租