房子开发合同范例

房子开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，且乙方具备房地产开发资质，双方经友好协商，就甲方将该土地使用权转让给乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，转让面积为____________________平方米。

1.2土地使用权转让后，乙方享有土地使用权及地上建筑物所有权。

二、开发内容

2.1乙方同意在甲方提供的土地使用权范围内，按照以下内容进行房地产开发：

（1）建设住宅楼____________________栋，总建筑面积为____________________平方米；

（2）建设商业楼____________________栋，总建筑面积为____________________平方米；

（3）建设配套设施____________________，包括____________________。

2.2乙方在开发过程中，应严格按照国家相关法律法规和规划要求进行，确保工程质量、安全及环保。

三、合同价款及支付方式

3.1土地使用权转让价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应在乙方支付首付款____________________元后，将土地使用权过户至乙方名下。

3.3乙方支付首付款后，甲方应在____________________个工作日内完成土地使用权过户手续。

3.4乙方在开发过程中，应按照以下进度支付款项：

（1）工程开工前支付____________________元；

（2）主体结构封顶时支付____________________元；

（3）工程竣工验收合格后支付____________________元。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时过户土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。

4.3乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方具备房地产开发资质，丙方作为资金提供方，为保障甲方的权益和项目的顺利进行，三方经友好协商，就甲方将该土地使用权转让给乙方进行房地产开发事宜，丙方提供资金支持，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，转让面积为____________________平方米。

1.2土地使用权转让后，乙方享有土地使用权及地上建筑物所有权。

1.3丙方同意向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为土地使用权转让价款的一部分，甲方在收到丙方支付的资金后，方可将土地使用权过户至乙方名下。

二、开发内容与资金支持

2.1乙方同意在甲方提供的土地使用权范围内，按照以下内容进行房地产开发：

（1）建设住宅楼____________________栋，总建筑面积为____________________平方米；

（2）建设商业楼____________________栋，总建筑面积为____________________平方米；

（3）建设配套设施____________________，包括____________________。

2.2丙方同意向乙方提供人民币____________________元整（大写：____________________）作为项目开发资金，用于支付工程款、材料款、人工费等。

2.3丙方提供的资金支付方式为：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：

（1）工程开工前支付____________________元；

（2）主体结构封顶时支付____________________元；

（3）工程竣工验收合格后支付____________________元。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权监督乙方的开发过程，确保乙方按照合同约定进行房地产开发。

3.2甲方有权要求乙方在开发过程中，遵守国家相关法律法规和规划要求，确保工程质量、安全及环保。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

3.4甲方有权在丙方未按时支付资金的情况下，要求乙方停止开发，并要求乙方承担相应责任。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照合同约定，在甲方提供的土地使用权范围内进行房地产开发。

4.2乙方应按时向丙方支付项目开发资金，并确保资金用于项目开发。

4.3乙方应按照合同约定，分阶段向甲方支付土地使用权转让价款。

4.4乙方在开发过程中，应确保工程质量、安全及环保，如因乙方原因导致工程质量、安全或环保问题，乙方应承担全部责任。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定，将项目开发资金用于项目开发。

5.2丙方有权监督乙方的开发过程，确保乙方按照合同约定进行房地产开发。

5.3丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.4丙方有权要求乙方在未按时支付项目开发资金的情况下，停止开发，并要求乙方承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

6.3乙方未按时支付项目开发资金，每逾期一日，应向丙方支付____________________元违约金。

6.4丙方未按时支付项目开发资金，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。

6.5乙方在开发过程中，如出现工程质量、安全或环保问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，应书面通知对方，并经三方协商一致。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了资金支持，降低了甲方的财务风险，同时丙方作为资金提供方，对乙方的开发过程进行监督，确保了项目的顺利进行。此外，丙方的介入也为乙方提供了资金保障，使得乙方能够专注于房地产开发，提高开发效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权拥有方和项目的最终受益方，通过主导合同条款，确保了自身权益的保障。甲方有权监督乙方的开发过程，确保项目质量、安全及环保，同时甲方在丙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应责任，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方具备房地产开发资质，甲方拥有位于____________________的土地使用权，丙方作为资金提供方，为保障乙方的权益和项目的顺利进行，三方经友好协商，就甲方将该土地使用权转让给乙方进行房地产开发事宜，丙方提供资金支持，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，转让面积为____________________平方米。

1.2土地使用权转让后，乙方享有土地使用权及地上建筑物所有权。

1.3丙方同意向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为土地使用权转让价款的一部分，甲方在收到丙方支付的资金后，方可将土地使用权过户至乙方名下。

二、开发内容与资金支持

2.1乙方同意在甲方提供的土地使用权范围内，按照以下内容进行房地产开发：

（1）建设住宅楼____________________栋，总建筑面积为____________________平方米；

（2）建设商业楼____________________栋，总建筑面积为____________________平方米；

（3）建设配套设施____________________，包括____________________。

2.2丙方同意向乙方提供人民币____________________元整（大写：____________________）作为项目开发资金，用于支付工程款、材料款、人工费等。

2.3丙方提供的资金支付方式为：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：

（1）工程开工前支付____________________元；

（2）主体结构封顶时支付____________________元；

（3）工程竣工验收合格后支付____________________元。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内完成土地使用权过户手续。

3.2乙方有权监督丙方的资金支付进度，确保资金及时到位。

3.3乙方有权对开发过程中的设计、施工、材料等进行严格审查，确保项目质量。

3.4乙方有权在甲方或丙方违约的情况下，要求其承担相应的违约责任。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，在规定时间内完成土地使用权过户手续。

4.2甲方应配合乙方对项目进行规划、设计、施工等方面的审查。

4.3甲方应在乙方要求下，及时解决项目开发过程中遇到的问题。

4.4甲方在丙方违约的情况下，应配合乙方采取措施，维护乙方权益。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定，合理使用资金。

5.2丙方有权监督项目的开发进度和质量。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

5.4丙方在乙方违约的情况下，有权采取措施保护自身权益。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时完成土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。

6.3丙方未按时支付资金，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。

6.4乙方在开发过程中，如出现工程质量、安全或环保问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向