城市创意文化产业园建设协议（2024年版）

城市创意文化产业园建设协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方拟在城市区域内投资建设创意文化产业园项目（以下简称“本项目”），乙方作为项目的设计、施工、运营等相关服务提供方，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在项目投资建设、设计、施工、运营等方面的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方利益最大化。

二、签订背景

1.甲方具备丰富的产业投资经验和市场资源，拟在_________区域投资建设创意文化产业园项目，以推动区域经济发展和文化繁荣；

2.乙方具备项目设计、施工、运营等相关服务能力，愿意为甲方提供全面、专业的服务，共同推进项目实施。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.负责项目投资、融资及土地征用等相关工作；

2.按照约定向乙方支付设计、施工、运营等费用；

3.配合乙方完成项目审批、验收等工作。

（二）乙方权利义务

1.按照甲方要求，完成项目设计、施工、运营等各项工作；

2.保证项目质量，确保项目符合相关法律法规及行业标准；

3.在项目运营过程中，积极配合甲方进行市场推广和品牌建设。

四、违约责任

如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责本项目的整体规划、设计、施工、运营等全过程服务。

1.2乙方提供的服务包括但不限于：

（1）项目可行性研究及投资分析；

（2）创意文化产业园的总体规划及详细设计；

（3）施工过程中的技术指导、质量控制及进度管理；

（4）项目竣工后的运营管理及维护服务。

二、质量标准

2.1乙方提供的设计、施工、运营等服务，应遵循国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

2.2乙方应确保项目设计、施工、运营等各环节的质量符合合同约定及国家标准。

2.3乙方应建立健全质量管理体系，对项目质量进行全过程控制。

三、价格支付

3.1本项目总造价为人民币_________元，包括但不限于设计费、施工费、运营费等。

3.2价格支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方总价款的_________%作为预付款；

（2）项目设计阶段完成后，甲方支付乙方总价款的_________%；

（3）项目施工阶段完成后，甲方支付乙方总价款的_________%；

（4）项目运营阶段开始后，甲方按年支付乙方运营服务费的_________%。

3.3乙方完成合同约定的服务后，甲方应及时支付相应款项。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本协议内容及其履行过程中的商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定完成设计、施工、运营等服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）法律法规变化导致本协议无法继续履行；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

八、合同生效与终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

九、通知

9.1双方对本协议的任何通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

9.2任何一方变更通知地址的，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的质量、进度和标准完成设计、施工、运营等各项工作。

1.2甲方有权对乙方提供的设计方案、施工方案及运营计划进行审核，并提出修改意见。

1.3甲方有权要求乙方在项目实施过程中，及时提供项目进展报告和相关信息。

1.4甲方有权根据项目实际情况，对乙方的工作进行调整和补充。

1.5甲方有义务按照合同约定支付乙方设计、施工、运营等费用。

1.6甲方有义务在项目实施过程中，为乙方提供必要的配合和支持。

1.7甲方有义务在项目验收合格后，按照约定支付乙方剩余款项。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有义务按照甲方要求，按时完成设计、施工、运营等各项工作。

2.2乙方有义务在项目实施过程中，确保设计、施工、运营等各环节的质量符合合同约定及国家标准。

2.3乙方有义务在项目实施过程中，及时向甲方报告项目进展情况，包括但不限于进度、质量、安全等方面的信息。

2.4乙方有义务在项目实施过程中，接受甲方对工作的监督和检查。

2.5乙方有义务对甲方提出的合理修改意见进行及时调整，确保项目顺利实施。

2.6乙方有义务在项目运营过程中，按照甲方要求进行市场推广和品牌建设。

2.7乙方有义务在项目运营过程中，确保项目安全、稳定、高效运行。

2.8乙方有义务在合同履行期间，遵守国家法律法规及行业标准。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保项目信息畅通。

3.2双方应定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题，并及时解决问题。

3.3双方应共同制定项目实施计划，明确各阶段的工作目标和任务。

3.4双方应共同负责项目的质量控制，确保项目质量符合合同约定及国家标准。

3.5双方应共同负责项目的进度控制，确保项目按计划完成。

3.6双方应共同负责项目的成本控制，确保项目成本在合理范围内。

3.7双方应共同负责项目的风险管理，确保项目顺利实施。

3.8双方应共同负责项目的验收工作，确保项目符合合同约定及国家标准。

四、项目变更

4.1项目实施过程中，如因不可抗力、政策调整或其他原因导致项目变更，双方应友好协商，对变更内容进行确认，并签订补充协议。

4.2项目变更应遵循公平、合理、互利的原则，确保双方权益不受损害。

4.3项目变更后的费用调整，应按照实际发生费用及合同约定进行核算。

五、知识产权

5.1乙方在项目实施过程中产生的知识产权，归乙方所有，但乙方应保证甲方对该知识产权的合理使用权。

5.2甲方在项目实施过程中产生的知识产权，归甲方所有，但甲方应保证乙方对该知识产权的合理使用权。

六、合同解除

6.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并免除各自的责任。

6.3如双方协商一致，可解除本协议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________年。

1.2本协议有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，就变更内容达成一致意见，并签订书面补充协议。

2.2任何变更协议均应与本协议具有同等法律效力，并作为本协议的组成部分。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同因双方协商一致而解除；

（3）合同因不可抗力导致无法履行而终止；

（4）合同因一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；

（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

五、法律适用与管辖法院

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方对本协议的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2如本协议的任何部分无效，不影响本协议其他部分的效力。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1项目立项批文及相关政府批准文件；

1.2项目用地批准文件及土地使用协议；

1.3项目投资预算及资金来源证明；

1.4项目建设规划及设计方案；

1.5项目环境保护及安全评估报告；

1.6甲方营业执照副本及税务登记证明；

1.7甲方法定代表人身份证明文件；

1.8其他甲方认为必要的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本及税务登记证明；

2.2乙方法定代表人身份证明文件；

2.3乙方资质证书及专业技术人员资格证书；

2.4乙方以往类似项目案例及业绩证明；

2.5乙方质量管理体系文件及安全管理体系文件；

2.6乙方财务状况证明；

2.7乙方认为必要的其他文件或资料。

3.双方共同提供的附件：

3.1项目设计文件及施工图纸；

3.2项目施工组织设计；

3.3项目进度计划；

3.4项目质量保证体系及质量控制措施；

3.5项目安全管理制度；

3.6项目合同履行过程中的各类通知、报告及记录；

3.7双方认为必要的其他文件或资料。

双方签字