地下车库租赁服务合同

地下车库租赁服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）名称：____________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的地下车库，具备租赁条件，乙方愿意租赁该地下车库用于其________________用途，双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将地下车库租赁给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供地下车库租赁服务的行为。

二、合同背景

甲方为满足乙方租赁需求，特将其地下车库租赁给乙方使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定，确保地下车库的正常使用和安全管理。

三、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方位于________________的地下车库，面积________________平方米，产权清晰，具备合法使用权。

2.租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁地下车库的租金为人民币________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，确保地下车库的正常使用。

2.乙方不得擅自改变地下车库的结构和用途，不得擅自将地下车库转租或转借他人使用。

3.乙方应妥善保管地下车库，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

4.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可根据法律规定解除本合同。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应保证地下车库的合法使用权，并确保车库结构完整，设施设备齐全。

2.出租方应提供地下车库的日常维护和管理，确保车库安全、卫生、整洁。

3.出租方应按照国家相关法律法规和行业标准，对地下车库进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

二、质量标准

1.地下车库的照明、通风、消防等设施设备应满足国家相关标准和规范。

2.地下车库的地面、墙面应保持整洁，无明显损坏。

3.地下车库的出入口、通道、车位等应保持畅通，无障碍物。

三、价格支付

1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币________________元。

2.付款方式：乙方应于每月的________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期付款：如乙方逾期付款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日________________元。

四、违约责任

1.出租方违约责任：

a.出租方未按时提供地下车库或提供不符合约定的地下车库，应向乙方支付违约金，违约金为每日________________元。

b.出租方未履行日常维护和管理义务，导致地下车库损坏，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

a.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日________________元。

b.承租方擅自改变地下车库结构或用途，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

c.承租方违反地下车库管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如遇以下情况，任何一方均可解除本合同：

a.出租方未按约定提供地下车库或提供不符合约定的地下车库；

b.乙方未按时支付租金，且经催告后仍未支付；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方权利与义务

1.权利：

a.享有收取租赁费用的权利。

b.对地下车库进行合理的管理和维护。

c.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

d.在合同约定的条件下，有权单方面解除合同。

2.义务：

a.按合同约定提供符合约定条件的地下车库。

b.保证地下车库的安全、卫生、整洁。

c.按合同约定进行地下车库的日常维护和管理。

d.在合同有效期内，不得擅自提高租金。

e.对乙方的商业秘密和隐私保密。

二、承租方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的租赁期限内，享有使用地下车库的权利。

b.对地下车库的使用有合理使用权，包括停放车辆等。

c.在合同约定的条件下，有权要求出租方承担违约责任。

d.在合同约定的条件下，有权要求解除合同。

2.义务：

a.按合同约定支付租金。

b.严格遵守地下车库的管理规定，合理使用地下车库。

c.对地下车库进行合理维护，不得擅自改变车库结构和用途。

d.在使用过程中，确保车辆安全，不得造成他人损害。

e.不得将地下车库转租、转借给他人使用。

f.对地下车库的损坏，应承担赔偿责任。

g.在合同有效期内，未经出租方同意，不得擅自改变车库用途。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定，共同维护地下车库的正常使用。

2.出租方应定期向乙方通报地下车库的维护情况，乙方应积极配合。

3.出租方在地下车库维护和管理工作中发现问题，应及时与乙方沟通，共同解决。

4.双方应共同遵守国家法律法规和地下车库的管理规定，共同维护地下车库的秩序和安全。

5.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

6.双方在合同履行过程中，应本着公平、诚实、信用的原则，互相尊重，互相支持。

四、合同解除条件

1.出租方在以下情况下有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。

b.乙方违反合同约定，擅自改变地下车库结构和用途的。

c.乙方在使用地下车库过程中，造成他人损害的。

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

a.出租方未按约定提供地下车库或提供不符合约定的地下车库的。

b.出租方违反合同约定，擅自提高租金的。

c.出租方未履行日常维护和管理义务，导致地下车库损坏的。

d.因不可抗力导致合同无法履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________________年。

2.本合同有效期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

3.双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应提前协商一致，并签订补充协议。

三、合同的终止条件

1.本合同终止条件如下：

a.租赁期限届满，乙方不再续租；

b.出租方或乙方提前终止合同，但需提前________________日书面通知对方；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.乙方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

e.出租方因地下车库被依法收回或拆除，导致合同无法履行；

f.双方协商一致，决定终止合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方应将地下车库恢复至原始状态；

b.双方应结清租金及其他费用；

c.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

四、合同的解除

1.本合同的解除条件如下：

a.双方协商一致，决定解除合同；

b.出现合同终止条件，导致合同无法继续履行；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.乙方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

e.出租方因地下车库被依法收回或拆除，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方应将地下车库恢复至原始状态；

b.双方应结清租金及其他费用；

c.双方应各自承担因合同解除而产生的责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.除非双方另有约定，本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：____________________

签字日