土地代理协议（2024年版）

土地代理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有一块位于______的土地，并希望将其委托乙方进行代理销售；同时，乙方具备丰富的土地代理经验，愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的签订目的如下：

一、甲方委托乙方对甲方拥有的土地进行代理销售，以实现甲方土地的最大化价值。

二、乙方根据甲方的委托，负责土地的推广、宣传、洽谈等工作，以促成土地的销售。

三、双方共同遵守本协议的规定，确保土地代理业务的顺利进行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方土地的代理销售工作，包括但不限于以下内容：

（1）市场调研与分析，了解目标市场的需求及竞争情况；

（2）制定销售策略，包括推广方案、定价策略等；

（3）进行广告宣传、线上线下推广，提高土地的知名度；

（4）接待客户咨询，解答客户疑问；

（5）组织看房活动，促成土地交易；

（6）协助甲方办理土地交易手续，确保交易顺利进行。

二、质量标准

2.1乙方应确保代理销售工作的质量，具体包括：

（1）及时、准确地向甲方报告销售进展情况；

（2）提供真实、有效的销售数据，不得隐瞒、虚报；

（3）维护甲方权益，不得泄露甲方商业秘密；

（4）遵守相关法律法规，确保代理销售工作的合法性。

三、价格支付

3.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：

（1）代理费用为成交价格的_____%；

（2）甲方应在土地成交后____个工作日内向乙方支付代理费用；

（3）代理费用支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及甲方土地的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金金额为______；

（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

7.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定进行土地代理销售；

（2）有权了解土地销售进展情况，并要求乙方提供相关销售数据；

（3）有权要求乙方保守甲方的商业秘密；

（4）有权对乙方的工作提出意见和建议。

1.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的土地信息；

（2）按照约定支付代理费用；

（3）配合乙方进行市场调研、推广等工作；

（4）在土地成交后，按照约定协助乙方办理交易手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方提供必要的土地信息及协助；

（2）有权按照约定收取代理费用；

（3）有权在甲方授权范围内进行土地代理销售；

（4）有权要求甲方提供必要的市场推广资源。

2.2乙方义务：

（1）按照约定进行土地代理销售，确保销售工作的质量；

（2）及时、准确地向甲方报告销售进展情况；

（3）保守甲方的商业秘密；

（4）遵守相关法律法规，确保代理销售工作的合法性；

（5）在甲方授权范围内，有权对土地进行合理定价和推广。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合作过程中出现的问题；

3.2双方应共同制定销售策略，明确推广方案、定价策略等；

3.3双方应定期召开会议，讨论销售进展、市场动态等问题；

3.4甲方应向乙方提供必要的市场推广资源，包括广告位、宣传资料等；

3.5乙方应根据甲方要求，及时调整销售策略和推广方案。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照约定履行义务；

4.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保代理销售工作的顺利进行；

4.3甲方应在土地成交后，按照约定支付代理费用；

4.4乙方应在代理销售过程中，保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

4.5双方应共同维护甲方土地的合法权益，不得损害甲方利益。

五、合同解除与终止

5.1双方在履行本协议过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在______日内予以改正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方经协商一致，决定解除本协议。

5.2合同解除后，双方应按照约定妥善处理未完成的土地代理销售工作，并按照本协议约定进行结算。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

1.2本协议期满前，如双方无异议，可根据实际情况协商一致后签订补充协议，以延长合同期限。

二、合同变更

2.1双方在履行本协议过程中，如需变更本协议的内容，应经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

三、合同终止条件

3.1本协议因以下原因终止：

（1）本协议约定的有效期限届满，且双方未签订补充协议；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）一方违约，另一方在书面通知后______日内未采取补救措施或未改正违约行为；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1双方在履行本协议过程中，如出现以下情况之一，有权解除本协议：

（1）一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施或未改正违约行为；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自复制、翻印、泄露本协议内容。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。

2.甲方提供的土地使用规划文件，如规划许可证、建设规划等。

3.甲方提供的土地交易相关税费缴纳凭证。

4.乙方提供的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等证明乙方合法经营和代理资质的文件。

5.双方签订的保密协议，以确保在合作过程中保守双方商业秘密。

6.双方协商一致的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（或授权代理人）签字处：_____________________

-甲方单位盖章处：_____________