地下车位买卖合同范本3

标准版地下车位买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4标准版地下车位2.车位买卖2.1车位的数量2.2车位的价款2.3付款方式及时间2.4交付及过户3.权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务4.合同的履行4.1出卖人的履行4.2买受人的履行5.合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、变更、解除、违约责任等事项，适用中华人民共和国法律9.其他约定9.1车位使用管理事项9.2车位维修保养事项9.3车位转让、出租事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3例外情况12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同的附件13.1车位平面图13.2车位使用说明书13.3其他相关文件14.合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4标准版地下车位第二条车位买卖2.1车位的数量本合同项下拟购买的标准版地下车位数量为____个，具体位置和编号详见附件1：车位平面图。2.2车位的价款标准版地下车位的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付车位价款。具体付款方式及时间为：（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付车位总价款的30%；（2）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付车位总价款的60%；（3）买受人应于标的物所有权转移之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余的10%价款。2.4交付及过户出卖人应按照本合同约定的时间、地点将标准版地下车位交付给买受人。买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证其对所出售的车位享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵；（2）出卖人应按照合同约定，按时交付车位；（3）出卖人应提供车位的物业管理和维修保养服务，并承担相关费用；（4）出卖人应协助买受人办理车位过户手续。3.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定支付车位价款；（2）买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续；（3）买受人应合理使用车位，并按照物业管理规定支付相关费用；（4）买受人不得将车位擅自转让、出租或设定抵押。第四条合同的履行4.1出卖人的履行出卖人应按照本合同约定的时间、地点、数量和质量向买受人交付标准版地下车位。4.2买受人的履行买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付车位价款。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除本合同解除的条件和程序，按照我国相关法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付车位，或交付的车位存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付车位价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决本合同签订时，双方约定仲裁解决的，发生争议时应向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径本合同签订时，双方未约定仲裁的，发生争议时可通过法律途径解决。第八条适用法律8.1合同的签订、履行、变更、解除、违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1车位使用管理事项买受人应遵守车位所在物业的管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。9.2车位维修保养事项出卖人应负责车位的维修保养，确保车位的正常使用。维修保养费用由买受人承担。9.3车位转让、出租事项买受人如需将车位转让、出租，应提前书面通知出卖人，并办理相关手续。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除合同的解除条件及程序，按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条保密条款11.1保密义务双方对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，负有保密义务。11.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日起5年。11.3例外情况法律、法规、政府文件或者其他公开信息不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式相互发送通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时所留联系方式地址。12.3送达时间通知或其他文件在送达地址所留联系方式收到时视为送达。第十三条合同的附件13.1车位平面图本合同附件1为标准版地下车位平面图，详细标注了车位的具体位置和编号。13.2车位使用说明书本合同附件2为标准版地下车位使用说明书，详细介绍了车位的使用方法和注意事项。13.3其他相关文件其他与本合同有关的文件和资料。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3签署人出卖人签署人为____，买受人签署人为____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等。15.3第三方选择的义务甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入行为的合法性。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同过程中，仅负责提供专业服务，并对所提供服务的质量和结果承担责任。16.2第三方权利限定第三方不具备合同约定的权利，不得干预甲乙方依据本合同所享有的权利和义务。16.3第三方义务限定第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责，并提供真实、准确的服务结果。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定时间、方式支付第三方服务费用。17.3第三方服务费用的承担除合同另有约定外，第三方服务费用由甲乙方共同承担。第十八条第三方服务瑕疵18.1第三方服务瑕疵的处理如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方予以纠正或赔偿。18.2第三方服务瑕疵的责任分配因第三方服务瑕疵导致的损失，由第三方承担责任。若甲乙方存在过错，按其过错程度承担相应责任。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。19.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，办理相关手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应保持与第三方之间的良好沟通，确保合同顺利履行。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定。21.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其责任限额适用于违约责任。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件，按照我国相关法律法规的规定执行。22.2第三方在合同变更与解除中的角色第三方在合同变更与解除中，仅作为服务提供方，不改变甲乙方之间的合同关系。第二十三条争议解决23.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签署24.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。24.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。24.3签署人出卖人签署人为____，买受人签署人为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：标准版地下车位平面图详细标注了车位的具体位置和编号，以及车位的尺寸和形状等。附件2：标准版地下车位使用说明书介绍了车位的使用方法和注意事项，包括车位的停泊规则、维修保养事项等。附件3：车位买卖合同补充协议包含了合同的补充条款，如车位的特殊使用规定、合同的变更和解除条件等。附件4：第三方服务提供商的资质证明证明了第三方服务提供商的合法经营资格和专业能力。附件5：第三方服务费用明细表详细列出了第三方服务费用的项目和金额。附件6：车位产权证明证明了车位的产权归属和使用权。附件7：物业管理规定车位的物业管理规定，包括车位使用的管理制度、停车费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点交付车位；2.出卖人交付的车位存在重大质量问题或与约定不符；3.买受人未能按照合同约定支付车位价款；4.买受人未按照我国相关法律法规的规定，办理车位过户手续；5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵；6.甲乙方未按照合同约定选择第三方服务提供商；7.甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人应按照合同约定承担违约责任，如延迟交付车位，应支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.买受人违约责任买受人应按照合同约定承担违约责任，如延迟支付车位价款，应支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.第