按揭贷款购房协议书模板

按揭贷款购房协议书模板本合同目录一览1.协议背景与主体1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（贷款人）信息1.3丙方（开发商）信息2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款进度4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.合同附件12.1相关证明材料12.2贷款申请表13.合同签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1甲方（借款人）信息甲方姓名：身份证号码讯地址：北京市海淀区xx路xx号联系电话：13856781.2乙方（贷款人）信息乙方名称：中国工商银行北京市分行营业地址：北京市西城区xx路xx号联系电话：01056781.3丙方（开发商）信息丙方名称：北京xxxx房地产开发有限公司营业执照号：110105000005通讯地址：北京市朝阳区xxxx路xxxx号联系电话：13956782.贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款用途贷款仅用于购买丙方开发的位于北京市朝阳区xxxx路xxxx号的房产，房产证号为京房权证朝字第xxxxxx号。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为捌年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币xxxx元整。3.3还款进度甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。4.利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为伍点伍零%（5.50%）。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。5.担保与抵押5.1担保方式本贷款合同采取抵押担保方式，甲方将其在房产证号为京房权证朝字第xxxxxx号的房产抵押给乙方作为贷款的担保。5.2抵押物信息抵押物位于北京市朝阳区xxxx路xxxx号，房产证号为京房权证朝字第xxxxxx号，建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx，所有权人为甲方。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按合同约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金金额的伍%（0.05）。6.2乙方违约责任乙方未按约定放款或未按时支付贷款的，应支付违约金，违约金为本金金额的伍%（0.05）。6.3丙方违约责任丙方如提供虚假房产信息或未按约定交付房产的，应承担相应的法律责任。第二部分：合同附件7.合同附件7.1相关证明材料甲方身份证复印件房产证复印件收入证明其他乙方要求提供的材料7.2贷款申请表贷款申请表正本一份，由甲方、乙方、丙方共同签署。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同条款的，应提前三十日书面通知其他方，并经其他方书面同意。8.3合同解除除法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。9.保密条款9.1保密内容各方应对合同内容以及与合同相关的商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决对于因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方声明甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整。11.2乙方声明乙方保证按照约定提供贷款服务，并按照约定放款和收款。11.3丙方声明丙方保证提供的房产信息真实、准确、完整，并按照约定交付房产。12.合同签署日期本合同于2023年4月10日签署。13.合同正本与副本13.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。13.2合同副本本合同副本份数为零，不制作副本。14.合同签署地本合同签署地为北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或参与的事务符合合同要求。如第三方未履行职责或违反法律法规，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构中介机构负责协助甲乙方达成合同，并收取佣金。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。16.2评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证其评估报告的准确性和公正性，如评估报告存在重大错误，导致合同无法履行或产生损失，评估机构应承担相应责任。16.3担保机构担保机构负责提供担保服务，包括对贷款的担保和抵押物的保险。担保机构应保证其提供的担保服务符合法律法规和合同要求，如担保机构未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，担保机构应承担相应责任。16.4保险公司保险公司负责提供抵押物保险服务。保险公司应保证其保险服务符合法律法规和合同要求，如保险公司未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，保险公司应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应协商确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。如调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经各方签字盖章确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定及法律法规的规定。第三方应独立承担其责任，甲乙双方不承担第三方责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙双方的权益归甲乙双方所有。如第三方侵犯甲乙方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经各方签字盖章确认。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规的规定处理后续事项。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决如第三方介入的争议涉及第三方与甲乙双方的权益，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：合同附件21.第三方介入的附件21.1第三方机构名单提供与本合同相关的第三方机构名单，包括中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。21.2第三方机构资质证明提供第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。21.3第三方机构服务协议提供第三方机构与甲乙双方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议、保险服务协议等。第四部分：合同签署日期与正本副本22.合同签署日期本合同于2023年4月10日签署。23.合同正本与副本23.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。23.2合同副本本合同副本份数为零，不制作副本。24.合同签署地本合同签署地为北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证复印件附件2：乙方营业执照副本附件3：丙方房产证复印件附件4：贷款申请表附件5：评估报告附件6：抵押物保险单附件7：第三方机构服务协议附件1详细要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。须为近期有效的身份证件。附件2详细要求：须为经年检合格的营业执照副本。须包含乙方名称、成立时间、经营范围等信息。附件3详细要求：须为房产证原件的复印件。须清晰显示房产证号、房产地址、所有权人等信息。附件4详细要求：须为完整填写的贷款申请表。须有甲方签名或盖章确认。附件5详细要求：须为第三方评估机构出具的评估报告。须包含对抵押物价值的评估结果。附件6详细要求：须为合法有效的保险单。须显示保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件7详细要求：须为第三方机构与甲乙双方签订的书面服务协议。须明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按时还款。3.乙方未按约定放款。4.乙方未按时支付贷款。5.丙方提供虚假房产信息。6.丙方未按约定交付房产。7.第三方机构未按约定提供服务。8.第三方机构提供的服务