商品房商铺销售合同范例

商品房商铺销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有合法土地使用权，愿意将位于__________（以下简称“商铺”）的商品房商铺出售给乙方（以下简称“买受人”）；买受人同意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺坐落：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权。

二、商铺销售价格及付款方式

2.1商铺销售价格：人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）买受人于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）买受人于商铺交付之日起__________日内，向甲方支付商铺剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）买受人应按照约定的时间和方式支付本合同项下的款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍向甲方支付违约金。

三、商铺交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给买受人；

3.2买受人收到商铺后，应在__________日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出；

3.3甲方应在验收合格后，将商铺相关权属证书及相关文件交付给买受人。

四、税费承担

4.1买受人应承担本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

4.2甲方应在交付商铺时，向买受人提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向买受人支付__________元人民币的违约金；

5.2买受人未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

5.3如因甲方原因导致商铺无法交付的，甲方应退还买受人已支付的全部款项，并支付__________元人民币的违约金；

5.4如因买受人原因导致商铺无法交付的，买受人应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图；

2.商铺权属证书复印件；

3.税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）作为合法土地使用权人，拥有位于__________（以下简称“商铺”）的商品房商铺，并愿意将该商铺出售给乙方（以下简称“买受人”）；同时，为了进一步保障甲方的权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为本合同的担保主体，甲方、乙方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺坐落：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权。

二、第三方担保方

2.1担保方同意在本合同中担任担保人，对买受人履行付款义务提供担保。

2.2担保方式：担保方应向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）作为担保。

2.3担保期限：自本合同生效之日起至买受人履行完毕全部付款义务之日止。

三、销售价格及付款方式

3.1商铺销售价格：人民币__________元（大写：__________元整）；

3.2付款方式：

（1）买受人于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）买受人于商铺交付之日起__________日内，向甲方支付商铺剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）买受人应按照约定的时间和方式支付本合同项下的款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍向甲方支付违约金。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求买受人按照约定的时间和方式支付款项，买受人未按时支付的，甲方有权要求担保方履行担保义务。

4.2甲方有权在买受人未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

4.3甲方有权要求担保方在买受人违约时，立即支付赔偿金，以弥补甲方的损失。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式和数额支付款项，否则视为违约。

5.2乙方不得以任何理由拒绝支付款项，否则视为违约。

5.3乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务，否则甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1买受人未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

6.2买受人未履行付款义务，导致甲方解除合同，甲方有权要求买受人支付相当于商铺总价款__________%的违约金；

6.3买受人违反本合同约定的，甲方有权要求担保方履行担保义务，担保方未履行担保义务的，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图；

2.商铺权属证书复印件；

3.税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.担保方营业执照复印件；

6.担保方授权委托书；

7.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方在交易中的安全保障，通过引入担保方，确保买受人履行付款义务，降低交易风险。

2.提高交易效率，通过第三方担保，简化交易流程，加快交易速度。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方作为出卖人的合法权益，确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方利益。

2.明确甲乙双方及担保方的权利和义务，规范交易行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________（以下简称“房产”）的商品房，并愿意将该房产出售给乙方（以下简称“买受人”）；为了保障买受人权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为本合同的担保主体，甲方、乙方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产用途：__________；

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、第三方担保方

2.1担保方同意在本合同中担任担保人，对买受人履行购房义务提供担保。

2.2担保方式：担保方应向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）作为担保。

2.3担保期限：自本合同生效之日起至买受人履行完毕全部购房义务之日止。

三、房产销售价格及付款方式

3.1房产销售价格：人民币__________元（大写：__________元整）；

3.2付款方式：

（1）买受人于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）买受人于房产交付之日起__________日内，向甲方支付房产剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）买受人应按照约定的时间和方式支付本合同项下的款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍向甲方支付违约金。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量和标准交付房产。

4.2乙方有权在交付房产时，对房产进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。

4.3乙方有权要求甲方在房产交付前，提供房产权属证书及相关文件。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准交付房产，否则视为违约。

5.2甲方不得以任何理由拒绝交付房产，否则视为违约。

5.3甲方不得转让其在本合同项下的权利和义务，否则乙方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

6.2甲方未履行交付房产义务，导致乙方解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于房产总价款__________%的违约金；

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求担保方履行担保义务，担保方未履行担保义务的，乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产平面图；

2.房产权属证书复印件；

3.税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.担保方营业执照复印件；

6.担保方授权委托书；

7.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年