店面合作分租协议简单

店面合作分租协议简单本合同目录一览1.合作概述1.1合作方名称及基本信息1.2合作目的和目标1.3合作期限2.分租店面2.1店面位置和面积2.2分租面积和比例2.3分租店面使用范围3.分租费用3.1分租租金3.2分租租金支付方式3.3分租租金调整机制4.分租店面管理和运营4.1各自管理职责4.2共同管理事项4.3运营规范和约束5.分租店面维修和保养5.1维修责任分配5.2维修费用承担5.3维修申请和验收流程6.合作权益和利益分配6.1各自权益保护6.2利益分配方式6.3利益分配时间和方式7.合作终止和解除7.1合作终止条件7.2解除合作程序7.3解除合作后的权益处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.其他条款10.1合作保密协议10.2合作变更和补充10.3合同的生效和解除11.合作方的权利和义务11.1合作方权利11.2合作方义务12.店面分租合同的签署和生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3合同签署日期13.店面分租合同的续签和延长13.1续签条件和程序13.2合同延长条件和程序14.合作方的信息和资料保密14.1保密信息范围14.2保密义务和期限14.3保密信息泄露的责任承担第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方名称及基本信息甲方：（合作方一全称），统一社会信用代码：____________，地址：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。乙方：（合作方二全称），统一社会信用代码：____________，地址：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。丙方：（合作方三全称），统一社会信用代码：____________，地址：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。1.2合作目的和目标1.3合作期限本合作协议自签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如各方同意续签，应提前____个月书面协商续签事宜。第二条分租店面2.1店面位置和面积店面位于________________，总面积为____平方米，其中甲方分租面积为____平方米，乙方分租面积为____平方米，丙方分租面积为____平方米。2.2分租面积和比例甲方分租店面面积占店面总面积的____%，乙方分租店面面积占店面总面积的____%，丙方分租店面面积占店面总面积的____%。2.3分租店面使用范围乙方和丙方分租的店面仅限于从事________________业务。未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将分租店面用于其他用途。第三条分租费用3.1分租租金乙方分租店面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。丙方分租店面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月支付，具体支付时间为每月____日前。3.2分租租金支付方式乙方和丙方应按照本协议约定的租金金额和时间，通过银行转账的方式支付给甲方。转账信息如下：收款人名称：____________收款人账号：____________开户银行：____________3.3分租租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金一次性调整，调整幅度为上一年租金的____%；（2）如遇市场行情变化或其他特殊情况，各方可协商调整租金。第四条分租店面管理和运营4.1各自管理职责甲方负责店面的整体管理和运营，负责店面的招商、营销、推广等工作。乙方和丙方负责各自分租店面的日常经营和管理，负责人员招聘、培训、货品摆放等工作。4.2共同管理事项各方应共同维护店面的品牌形象和经营秩序，遵守店面的各项管理制度。在店面经营过程中，如有重大事项需要决策，各方应进行协商，并达成一致意见。4.3运营规范和约束（1）擅自改变店面的结构和设施；（2）在店内进行大声喧哗、吵闹等影响其他商户经营的行为；（3）在店内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。第五条分租店面维修和保养5.1维修责任分配店面的维修责任由甲方承担。如因乙方或丙方的经营活动导致店面设施损坏，维修费用由乙方或丙方承担。5.2维修费用承担店面的维修费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。乙方和丙方应按照各自分租店面的面积比例承担维修费用。5.3维修申请和验收流程如需进行店面维修，甲方应提前____天通知乙方和丙方。维修过程中，甲方应确保店面的正常经营，尽量避免影响商户的经营。维修完成后，甲方应组织乙方和丙方进行验收。第六条合作权益和利益分配6.1各自权益保护各方应尊重彼此的合法权益，不得干涉对方的经营决策和管理。如一方侵犯另一方的合法权益，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。6.2利益分配方式（1）甲方分得的净利润为店面总净利润的____%；（2）乙方分得的净利润为店面总净利润的____%；（3）丙方分得的净利润为店面总净利润的第八条违约责任8.1违约行为界定各方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。8.3违约解决方式如发生违约行为，各方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择如各方同意仲裁解决争议，应共同选择一家公正、权威的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合作保密协议各方同意在合作过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.2合作变更和补充如各方同意变更或补充本协议的任何条款，应以书面形式签订补充协议，经各方签字盖章后生效。10.3合同的生效和解除本协议自各方签字盖章之日起生效。如各方协商一致，可以书面解除本协议。解除协议后，各方应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条合作方的权利和义务11.1合作方权利各方有权按照本协议的约定，使用店面进行经营活动，并享受合作带来的利益。11.2合作方义务各方应履行本协议约定的义务，维护店面的整体形象和经营秩序，共同促进店面的发展。第十二条店面分租合同的签署和生效12.1合同签署程序本协议自各方签字盖章之日起生效。签字盖章前，各方应仔细阅读本协议，确保对本协议内容的理解无误。12.2合同生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。生效后，各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.3合同签署日期本协议于____年____月____日签署。第十三条店面分租合同的续签和延长13.1续签条件和程序如需续签，各方应在本协议到期前____个月达成书面续签协议，并经各方签字盖章生效。13.2合同延长条件和程序如各方同意延长本协议的期限，应在本协议到期前____个月，书面提出延长申请，并经各方签字盖章生效。第十四条合作方的信息和资料保密14.1保密信息范围各方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均属于保密信息。14.2保密义务和期限各方应对保密信息予以保密，保密义务持续至本协议终止或解除后____年。14.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供咨询服务；（2）专业机构进行店面评估、审计、法律咨询等；（3）金融机构提供贷款、结算等服务；（4）其他与店面合作分租协议相关的个人或组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。如各方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。2.2第三方介入程序（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方提供服务或介入事项的具体方案；（3）甲乙方对第三方服务或介入方案进行审查；（4）甲乙方与第三方签订相关协议，明确权责。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方之间的权利义务，应由双方在签订的具体协议中约定。第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方服务的终止和解除5.1终止条件如第三方未能按照约定提供服务或违反本合同，甲乙方均有权书面通知第三方终止服务。5.2解除程序甲乙方与第三方签订的协议，可通过书面协议解除。解除协议后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第六条第三方信息的保密6.1保密信息范围第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均属于保密信息。6.2保密义务和期限第三方应对保密信息予以保密，保密义务持续至本合同终止或解除后____年。6.3保密信息泄露的责任承担如第三方泄露了保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）服务内容、范围和期限；（2）费用金额、支付方式和时间；（3）服务质量标准和违约责任；（4）保密信息保护条款。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保店面合作分租协议的顺利进行。各方应严格按照本条款约定履行各自的权利和义务，维护店面的整体利益。第八条第三方介入的续签和延长8.1续签条件如甲乙方同意继续聘请第三方提供服务，应在本合同到期前，书面提出续签申请，并经各方签字盖章生效。8.2延长程序如甲乙方同意延长本合同的期限，应在本合同到期前，书面提出延长申请，并经各方签字盖章生效。延长后的合同期限应具体明确。第九条第三方介入的变更9.1变更条件如甲乙方同意变更第三方的服务内容、范围、期限等，应书面通知第三方，并经各方签字盖章生效。9.2变更程序甲乙方与第三方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。变更协议应明确变更后的权利义务。第十条第三方介入的终止和解除后的责任10.1终止条件如甲乙方同意终止第三方的服务，应书面通知第三方。终止通知应明确终止服务的日期和原因。10.2解除后的责任第三方在终止服务后，应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。如第三方未履行终止后的义务，甲乙方有权追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同2.店面平面图3.店面装修设计方案4.店面经营许可证5.店面合作经营协议6.店面管理制度7.店面员工手册8.店面财务管理制度9.店面消防安全责任书10.店面维修保养计划11.店面租赁保证金支付凭证12.店面租金支付凭证13.店面水电费支付凭证14.店面物业费支付凭证15.店面保险单16.店面租赁期满续签协议17.店面租赁期满解除协议18.店面维修保养记录19.店面维修保养费用支付凭证20.店面经营纠纷处理协议21.店面经营信息保密协议22.店面经营风险评估报告23.店面经营审计报告24.店面经营财务报表25.店面经营业绩考核报告26.店面经营奖励及惩罚措施27.店面经营合作方权利义务说明28.店面经营合作方沟通协作协议29.店面经营合作方争议解决协议30.店面经营合作方续签及延长协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的____%。2.擅自改变店面结构和设施责任认定：违约方应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为____元。3.未按约定经营业务范围责任认定：违约方应停止违约经营行为，并支付违约金，违约金为____元。4.未按约定维护店面形象责任认定：违约方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为____元。5.