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文档简介

目录一、工程概况二、工程进展情况三、工程开展定位四、社会经济效益一、工程概况〔一〕工程区位布心工业区工程是罗湖区第一批工业区升级改造工程，位于罗湖区东北面〔金威啤酒厂东侧〕，属东晓街道办事处辖区。北临东湖路，南面太白路，西靠东昌路，东接东晓路。一、工程概况〔二〕工程用地情况工程总用地约10万㎡，净用地约7.8万㎡，现状建筑面积约33万㎡，主要为七、八层的老旧工业厂房和住宅，其中，80%为工业厂房，20%为住宅和少量商业。现状厂房现状住宅工程内地铁口一、工程概况〔三〕现状业主情况工程内现有业主约600户，其中厂房业主约40户，住宅业主约560户。〔四〕现状业态工程现状业态主要为珠宝加工、汽车维修及展销、服装加工、印刷、连锁酒店及商贸等。业态布局杂乱，层次低。一、工程概况〔五〕工程区域交通工程四面分别临东湖路、太白路、东晓路、东昌路四条城市支路。南面200米可进入市区快速主干道布心路〔南接滨河、深南，西接北环〕，东面1公里内可接丹平快速〔北到水官、机荷高速〕。并且地铁5号线在工程内设有布心站；地铁3号线及未来7号线都在2公里范围内。二、工程进展情况

〔一〕工程已纳入2021年城市更新方案工程已于2021年以区政府名义完成工程7.8万平方米的用地范围申报立项。〔二〕工程改造专项规划已报规土委直属一局审查1、已完成土地及建筑物权属核查；2、已完成产业规划在罗湖区经济促进局的审查；2、已完成申报专项规划文本编制及相关材料准备，并于5月底上报市规土委直属一局审查，现正按要求对申报材料进行进一步补充和完善。〔三〕与业主签订拆迁补偿协议比例已接近50%与业主签订?拆迁安置补偿协议?的工作于2021年2月中旬全面铺开，目前签约比例已近50%。三、工程开展定位(一)工程开发定位

三、工程开展定位〔二〕四大主体功能

三、工程开展定位三、工程开展定位三、工程开展定位主体功能四：回迁住宅区精心筑造优质的住宅、效劳公寓，提供集购物、休闲、餐饮、娱乐、效劳的综合性的社区配套商

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