物业服务补充协议范本示例

物业服务补充协议范本示例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议，以共同遵守。一、物业服务内容补充1.1甲方应按照《物业管理合同》约定的服务内容，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理区域的清洁卫生，每天清扫公共区域，保持公共区域整洁。1.3甲方应加强对物业管理区域的安全管理，确保公共安全，防止安全事故的发生。1.4甲方应定期对物业管理区域的设施进行维护保养，确保设施的正常运行。二、物业服务费用补充2.1乙方应按照《物业管理合同》约定的费用标准，按时足额支付物业服务费用。2.2乙方应承担《物业管理合同》约定的其他费用，包括但不限于水费、电费、维修基金等。三、物业服务期限补充3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2双方同意在物业服务期限届满前，协商续签事宜。四、违约责任补充4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方应支付的物业服务费用总额的____%。4.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、争议解决补充5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他补充6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务范围及内容：1.1甲方应按照《物业管理合同》约定的服务范围和内容，为乙方提供优质的物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理区域的清洁卫生、安全秩序、设施设备正常运行及公共部位的维护保养。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高服务质量。二、物业服务费用：2.1乙方应按照《物业管理合同》约定的费用标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2甲方应按照约定及时开具正规发票，乙方应按时报销。三、物业服务期限：3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本补充协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，如双方达成续约意向，应签订新的补充协议。四、物业服务要求：4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方制定的物业管理规章制度，提供服务。4.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。4.3甲方应尊重乙方合法权益，不得擅自变更、停用或损坏乙方财物。五、物业服务质量保障：5.1甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检和第三方评价。5.2甲方应设立客户服务中心，设立服务，及时处理乙方提出的意见和建议。5.3甲方应加强物业管理人员的业务培训和职业道德教育，提高服务质量。六、违约责任：6.1双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠款。七、争议解决：7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定：8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业管理合同》2.物业服务费用清单3.物业服务项目明细4.物业设施维护保养计划5.物业安全管理规定6.物业公司资质证明文件7.业主身份证明文件8.其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的。2.甲方未按照约定维护物业管理区域的安全，发生安全事故的。3.甲方未按照约定维护设施的正常运行，导致设施损坏或无法使用的。4.乙方未按照约定支付物业服务费用和其他费用的。5.乙方未按照约定承担其他费用的。6.双方未按照约定解决争议的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施的维护、保养和管理服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业设施：指物业管理区域内供业主使用的公共设施和设备。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方催缴费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如暂停提供服务。3.问题：物业设施损坏或无法使用。解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保设施的正常运行。4.问题：发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知乙方，如甲方未采取措施导致事故扩大，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的场景。2.适用于物业服务费用支付和结算的场景。3.适用于物业设施的维护保养和管理的场景。4.适用于物业管理区域的安全管理的场景。5.适用于解决物业服务合同履行过程中的争议的场景。一、附件列表：1.物业管理合同2.物业服务补充协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.物业管理区域平面图6.物业服务费用明细表7.物业管理规章制度8.服务质量保障制度9.客户服务中心联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方擅自变更、停用或损坏乙方财物的，视为违约。4.乙方未按照约定使用物业或违反物业管理规章制度的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定应支付的费用。3.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的物业项目及其附属设施和公共区域。4.补充协议：指双方在原有合同基础上，为明确特定事项而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿，协商不成的可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠款。3.问题：甲方擅自变更、停用或损坏乙方财物。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定使用物业