2023年室内装修施工工程合同模板范本

[2011]ZS.E11

合同编号:

室内装修施工工程合同

工程名称：_________________________________________

工程地点：_________________________________________

发包方（甲方）：___________________________________

承包方（乙方）：___________________________________

签约地点：_________________________________________

签订日期：年月0

合同文件索引

第一部分合同协议书---------------------------------------------------------2

第二部分投标书及其附录-----------------------------------------------------11

第三部分乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件........................14

第四部分补充招标文件和招标答疑文件----------------------------------------17

第五部分合同条件-----------------------------------------------------------19

第六部分工程履约保函（样本）----------------------------------------------87

第七部分廉洁协议-----------------------------------------------------------90

第八部分工程质量保修书-----------------------------------------------------93

第九部分工程规范和相关技术说明------------------------------------------------99

第十部分合同图纸及物料手册-------------------------------------------------135

第十一部分经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）——137

第一部分

合同协议书

目录

第一条工程承包范围.......................................................................23

第二条工程承包方式.......................................................................23

第三条合同工期...........................................................................23

第四条合同价款...........................................................................24

第五条计价方式...........................................................................24

第六条工程量计算规则....................................................................25

第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整............................................26

第八条工程款支付.......................................................................26

第九条组成合同的文件....................................................................27

第十条工程履约保证金....................................................................27

第十一条其他约定.........................................................................28

合同协议书

甲方：.................................（建设单位）

乙方：（施工单位）

鉴于甲方欲建设;

鉴于甲方作为（以下简称“本工程”）的发包人，欲以招标的方式，将本

工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施；

鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、完工交付和保修责任的投标书，包括其附属文

件；

鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的

态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工和完工；

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实

信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本协议书。

第一条工程承包范围

乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围，承包本次项目精装修工程，详细承包

范围按合同第九部分《工程规范和相关技术说明》“A2.工程承包范围的详细说明”、“A5.精装修工程

与指定分包工程、独立发包工程工作界面划分”条款约定。

第二条工程承包方式

本工程采用工程量清单计价方式，乙方以包括但不限于包二次深化设计（若有）及通过有关部门的设计

审查、包工包料、包机械、包质量、包安全文明施工、包工期、包风险（除合同约定的可调价款外）、包税

费、包保修、包通过监理、甲方及政府有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作，以及完成全

部工作所需的、且按照合同约定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。

第三条合同工期

开工时间：年月日

完工时间：年月日

合同工期总日历天数为：

实际完工日期是指本合同约定工程承包合适的内容全部完工后，乙方取得的由甲方、监理、总承包人、

设计人共同签署并经质监部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以监理

发出并经甲方确认的现场通知为准。各节点工期、区段工期按《工程规范和相关技术说明》“B2.工期及阶

段性进度要求”条款及开工日期相应顺延。

若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。

除第五部分《合同条件》第25条约定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：

如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等，皆包括在上述工期内。

第四条合同价款

合同暂定总价款：¥元，

（大写）：人民币。（具体金额以中标通知书所确定价格为准）

合同暂定总价款不包括如下费用：

1、协议书第七条约定的调差费用；

2、合同文件第21条约定的工程暂停的补偿费用；

3、合同条件第36条约定的变更调整的费用；

第五条计价方式

1、图纸范围内工作合适的内容按第十一部分《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件

（工程量清单）》计价。

2、除非合同中另有约定，第五部分《合同条件》第36.1款所述的所有变更以及任何需要按本合同予

以确定其价格的追加或扣减本次项目（以下称为“变更工作”）按照以下原则进行计价，同时以下的计价

原则也适用于合同外增加的工作合适的内容：

（1）“第十一部分《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》”已有的本

次项目，按“第十一部分”中的综合单价对该工作进行计价；

（2）“第十一部分《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》”有类似于

相应工作的综合单价，只要甲乙双方都同意，则可采用“第十一部分”中类似工作的综合单价对该工作进

行计价；若无，则

（3）“第十一部分《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》”无适用或

类似相应综合单价的工作本次项目，或有类似于相应工作的综合单价，但双方不同意采用该综合单价的，

则按以下原则计价：

（a）、计价文件

按（年）《建设工程预算定额》定额文件、《建设工程工程量清单计价规范》（GB）及

相关文件。

（b）、费率文件

按变更工作开始日建设工程造价管理管控站已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的

本次项目按其上下限中间值计取。

(C)、人工、机械价格文件

人工工日单价按变更工作开始日建设工程造价管理管控站发布的前二期信息文件价，有上下限

标准的本次项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。另外，机械费执行市

年《建设工程预算定额》文件价，不作调整。

(d)、材料设备价格文件

材料设备价格计取顺序如下：

“A”类材料设备(即指定品牌甲方集中招标的材料设备)：列入独立费本次项目，按甲方指定价格计取

采保费；其中根据乙方按照合同第五部分《合同条件》附录三：《材料(设备)分项供货合同》格式与材

料供货单位签订的材料设备分项供货合同约定，采用乙方直接付款方式的，其采保费按班计算；采用乙

方委托甲方代扣代付款方式的，其采保费按地计算。

非“A”类材料设备，则

⑴、工程量清单材料表中有价格的，按合同清单材料表价格执行；若无，则

(ii)、按变更工作开始日建设工程造价管理管控站已发布的前一期信息文件价(其中：广东地区

按广州市建设工程管理管控站发布的前一期《广州地区建设工程常用材料综合价格》信息文件)，有上下

限标准的本次项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：

①材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取；

②材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计取；

③材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格

计取；

若无，则其余材料设备按暂估价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂估价材料设备列入独立费本次

项目，按甲方的最终定价计取相应采保费，具体按合同条款第34.6款约定。

(e)按照以上计价原则计算结果基础上下浮一％作为做为变更工作的综合单价。其中“A”类材料

设备及暂估价材料设备仅计取工程税金外，不参与计取其他任何费用，也不参与上述约定的下浮计算。

3、合同文件中的措施本次项目费以施工图预算总价包干使用，不做任何调整。若发生套层的修改,

则根据原措施本次项目费用的计取方式或费率计算。

4、指定或独立发包本次项目，乙方按如下方式计取配合费、管理管控费：

(1)独立发包本次项目配合费按《合同条款》第42.3款的约定计算；

(2)指定分包本次项目管理管控费按《合同条款》第42.3款的约定计算；

(3)由乙方实施指定分包、独立发包分项工程，则该分项工程不再参与计取配合费、管理管控费。

5、以上确定的单价、不因生产要素、市场行情、设计深化等因素的变化做任何的调整。

第六条工程量计算规则

清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月9日发布的《建设工程工程量清单计价规

范》(GB5O5OO-2OO8)中所描述的工程量计算规则。

若《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计

算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。

不属于清单工程本次项目下各工序工程量则按工程开工前一期（具体按工程开工报告所标示的最近日

期）工程所在地现行定额文件计算。如果是分期工程，则按照工程各期开工前一期（具体按工程开工报告所

标示的最近日期）工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序及大型机

械设备进场，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第35.5款约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方

为有效。

工程量计量依据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及工程签证单等双方约定应予以计量且实际

完成的工程量结算。

第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整

指定品牌甲方集中招标的材料设备（详见合同文件第九部分A6条款）及暂估价材料设备按“［甲方确认

的当期价格（含相应采保费）-乙方投标报价文件中的材料价格（含相应采保费）］X定额含量”方式调整价

差；

除上述条款约定材料价格在施工期间可以调整外，其余不做任何调整。

以上条款所约定的调差款项仅另计取工程税金，不再计取其它任何费用。

第八条工程款支付

每月20日，乙方根据本合同第五部分《合同条件》附录一，将自上月15日至本月14日止已完成且

符合工程质量验收标准的付款控制节点形象进度确认报告、工程付款控制节点进度款申请资料（含相应的现

场签证、设计变更、合同约定施工期间的价差调整等）提交甲方审核。若“A”材料采用委托甲方代扣代付

付款方式的，乙方按照合同第五部分《合同条件》附录三：材料（设备）分项供货合同格式与供货单位签

订的合同约定应向甲方提交的资料，也应一并提交。

如因图纸延误原因，工程付款控制节点一一附录一未编写完成，则由甲方根据精装修工程专业特点编

制。

经审核、确认后，甲方结合合同第五部分《合同条件》附录二向乙方支付相应已完成的且符合工程质

量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收标准

的现场签证、设计变更、施工期间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的罚款等款项的整%作为乙方工程

进度款。

乙方未能如期完成《合同条款》附录-----工程付款控制节点，甲方相应延期该节点进度款的审核及

支付；直至乙方完成并符合该控制节点形象进度，并于每月20日向甲方提交形象进度确认报告后，该工

程进度款方予以审核及支付。

甲方每次支付进度款时均预留该期工程进度款的15%作为工人工资发放保证金，待乙方提供工人工

资已发放证明文件后，甲方于下一期工程进度款支付时返还给乙方:

工程竣工并移交，乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料、结算资料且双方办妥结算手续后，甲方

在28天内向乙方支付至工程结算总价款的燹%;余款按合同第八部分“工程质量保修书”约定的有关条

款执行。

甲方指定品牌集中招标的材料设备的付款方式，根据乙方与供货单位按照合同第五部分《合同条件》

附录三：《材料(设备)分项供货合同》的格式签订的材料设备供货合同的约定执行。

每次付款前，乙方须先提供工程所在地区有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款且在扣除相应税

金后支付。如遇假期或乙方的原因延误，付款日相应顺延。

当甲乙双方对产值的数量和金额有争议时，先按甲方确认的产值作为支付依据，争议部分在次月初核

对。

第九条组成合同的文件

下列文件与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同，统称本合同，本合同所包

括的文件称为合同文件。本合同的合同文件包括：

(1)合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附录

(4)乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件(如果有)

(5)补充招标文件和招标答疑文件(如果有)

(6)合同条件

(7)工程履约保函

(8)廉洁协议

(9)工程规范和相关技术说明

(10)合同图纸及物料手册

(11)经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件

(12)其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件，其中其他协

议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本合同同时签署的、双方明确同意作

为合同文件的部分为限。

上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按上一条所

排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。

第十条工程履约担保

1、履约担保的提交

合同经双方盖章、签字后，乙方30天内向甲方提交履约担保。若乙方未按时提交履约担保，甲方有

权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。双方约定本工程履约担保按如下口(1)、

口(2)缴纳:

(1)履约保证金方式

乙方可以以现金、支票、转帐、电汇等方式提交履约保证金，保证金不少于合同暂定总价款的2%；

(2)履约保函方式

乙方所提交的履约保函金额不少于合同暂定总价款的」d%,保函格式须为无条件履约保函。履约保

函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后28天内有效。

2、履约担保的返还

(1)履约保证金的返还

乙方向甲方提交的履约保证金，均不计取利息。乙方未违约的情况下，甲方分阶段退还：

i工程形象进度完成100%并乙方退场后30天内，退返50%工程履约保证金；

ii乙方取得由甲方颁发的工程竣工验收合格证明文件后30天内，退还剩余工程履约保证金。

如乙方有下列行为的，甲方有权对工程履约保证金作相应处理：

i签订合同后，乙方不按甲方要求时间进场施工，甲方有权没收履约保证金并不予退还；

ii乙方违反合同约定时，甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金。

(2)履约保函的返还

乙方以履约保函方式向甲方提交的履约担保，乙方未违约的情况下，甲方于向总承包单位颁发工程竣

工验收合格证明文件后45天内退返；若乙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，

而无须征得乙方的具体意见。

第十一条其他约定

1、乙方特此向甲方保证，乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进行本工程的施

工、竣工、完工交付并承担保修责任。

2、甲方特此向乙方保证，在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后，甲方将在本合

同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向乙方支付合同价格或本合同约定的乙方应得的其他款项，

以作为对本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任的报酬。

3、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的合适的内容。

4、本合同于上文开头填写的日期，由甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律签署订立。

5、本合同自双方签字、盖章及甲方收取乙方所提交的履约担保之日起生效［具体按甲方开具的履约保

证金收据或工程履约保函收条所签署的日期为准］，保修期满后自行终止。

6、本合同正本一式肆份，双方各执贰份。

(下页为双方签署栏)

（本页为双方签署栏）

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：____________________________法定代表人：—

（或授权签约人）：_______________________（或授权签约人）:

联系地址：_____________________________联系地址：______

邮政编码：_____________________________邮政编码：______

联系电话：_____________________________联系电话：______

传真号码：__________________传真号码：______

签约时间：__________________________

签约地点：

第二部分

投标书及附录

投标书

工程名称：

致:___________________________

在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、合同条件、合同图纸、工程规范和相关技术说明、工程

量清单及招标文件中规定的其他要求和条件后，我们兹以

人民币元

大写：__________________________________________

的投标价格或按上述合同条件确定的其他价格并严格按照上述合同条件、图纸、工程规范和相关技术

说明以及其它构成合同文件组成部分的条件和要求承包上述工程的施工、竣工、完工交付并在保修期内承

担上述工程的保修责任。

我方在此郑重申明并承诺：

1.如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期开始上述工程的施工，并在我方在投标文件中承诺

的完工日期完成和交付使用。

2.我方同意本投标书在招标文件规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在招标文件规定的投标

有效期期满前一直对我方有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。

3.我方理解你有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标，且无权要求你方解释选择或拒绝

任何投标的原因。我方承诺，一旦我方中标并收到中标通知书，我方将按招标文件的规定向你方提交履约

保证金或银行履约保函。

4.上述投标价格中已包括招标文件中规定的全部工作合适的内容的费用，尤其是，我方已在其中充分

考虑了冬雨季施工措施、材料设备涨价因素、材料样板的确认送审、对其他承包人的管理管控、配合、协

调、服务责任和义务等全部工作合适的内容以及可能涉及的风险。如果履约过程中，我方违背合同中约定

的相关合适的内容，我方将无条件地向你方支付按照合同中约定的违约金，并承担相关损失。

5.在签署协议之前，你方的中标通知书连同本投标书，包括其所有附属文件，将构成我们双方之间

有约束力的分包合同。

投标人：

法人代表或委托代理人（签字）:

投标书附录

序号条款合适的内容条款号约定合适的内容（单位：人民币）

乙方不遵照合同时的违约金额

17.2乙方向甲方支付2~30万元违约金/每次

度

2更换本次项目经理的违约金9.1壹拾万元

主要管理管控人员工作时间不

39.1按伍千元/人次交纳罚金

足时的违约金

从开工通知中明确的开工日期开始计

4合同工期19.1

算_____个日历天

5误期违约金20.1合同总价款的0.5%o

不低于中华人民共和国《建筑工程施工质

6质量等级25.2量验收统一标准》的合格标准，并以通过

管理管控人验收的结论为准。

7质量违约金25.4合同总价的工％

乙方不执行甲方或监理的质量乙方向甲方支付5000^20000元/次的质量

825.4

书面整改意见违约金

9预付款额度35.1本工程无预付款

10中期支付款额度35.3工程进度控制节点产值85%

11保留金扣留与支付35.7结算总额的2%为保修金

乙方报送的结算总金额或结算单项金额

12虚报、冒报结算报告的违约责任35.8超过最终审定金额的3%,则甲方可按照

超过部分的10%在结算金额中扣罚

13免于支付的小额度变更36.5绝对金额小于人民币0元

14履约保函额度40.1合同造价的_%

15保修期44.124个月

投标人:

法人代表或委托代理人（签字）:

第三部分

乙方递交并为甲方所接受的澄清文件

或承诺函件

报价澄清及承诺

工程名称:

致:

在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、合同条件、图纸、工程规范和相关技术说明、工程量清

单及招标文件中规定的其它要求和条件后，结合我们企业自身的特点和现状，我们在此向招标人做出如下

澄清和承诺:

投标人澄清或承诺合适

序号合适的内容

的内容

投标人是否详细阅读了招标文件的各个组成部分，对招

标文件的合适的内容有了充分的和彻底的了解，特别是

1招标人向投标及中标人提出的各种责任、义务和要求有

足够的知晓和理解，并以此为基础在投标人报送的投标

中做了充足考虑和全面的体现

在详细阅读和充分理解了招标文件的基础上，投标是否

2在其投标文件中全面响应了招标文件（包括其各个组成

部分）在合适的内容和要求

投标人的投标报价中是否已经综合考虑了深化设计增

加的工作合适的内容所有相关费用。

投标报价中是否已包括招标文件规定的全部工作合适

4

的内容、责任和义务的费用；

如果在履约过程中发现任何报价遗漏或风险考虑不足，

'是否要求招标人酌情给予补偿。

投标人的报价中是否已经充分考虑到冬雨季施工而产

生的相关费用。

投标人的报价中是否考虑到由于国际/国家市场环境的

7影响和变化，主要的材料设备、人工工资以及其他费用

可能上涨（或下跌）而可能带来的风险；

投标人的报价中是否已包括招标文件规定的全部工作

合适的内容、责任和义务的费用；如果工程清单中有任

'何未列明、遗漏，不足或差异的本次项目，其相关费用

是否已全部补足或包含在各分部分项的报价中

投标人的报价中是否已经考虑到本本次项目工程地处

的地理位置以及特殊时段或期间（包含但不限于高考、

国家庆祝、重要会议等）对本工程施工的不利影响而可

能增加的费用。

投标人在投标报价中是否包含了招标文件中规定的市

建委和市标办的有关要求和规定办理本工程的招标、监

1管、备案及其所有相关费用（含交易服务费中发包人应

交纳部分）

投标人的报价中，门五金配件的品牌、规格型号是否完

11全按照设计图纸和物料手册指定的品牌、规格型号进行

报价的。

投标人的报价中，是否已经考虑到部分材料（如：布料、

亚克力、玻璃）采用仿版，得不到设计顾问的确认而存

!在的风险：由此而产生的价差是否要求招标人酌情给予

补偿。

请贵司确认填报的措施本次项目费为总价包干，包括但

13不限于措施本次项目清单中所列本次项目的一切非实

体工程本次项目费用

招标文件之"第四部分工程规范和相关技术说明"之“D

部措施本次项目”之234要求“本工程除了承包人的

承包范围内的本次项目外，承包人还应负责为其他承包

人所有的罩面末端设备末端装置进行定位、开孔、修复、

图纸整合等工作。”请贵司明确在本次报价中是否已经

充分考虑由此发生的费用和风险

投标人是否同意根据总体进度及施工进度情况，将其工

15期严重滞后甚至可能影响整体工期节点的施工范围划

分出来。

投标人（盖章）:

法人代表或委托代理人（签字/日期）:

第四部分

补充招标文件和招标答疑文件

投标人答疑卷及回复

招标本次项目时间：

联系人：设计人：（签字）

电话：传真：业主代表：（签字）

序号投标人提出相关问题招标人的答复

1

2

3

第五部分

合同条件

目录

第一条定义和解释.......................................................................41

第二条合同文件及其语言文字和适用法律..................................................43

第三条工程规范和相关技术说明..........................................................44

第四条图纸.............................................................................44

第五条文件版权.........................................................................45

第六条甲方的责任和工作.................................................................46

第七条乙方的一般责任和工作............................................................47

第八条甲方代表.........................................................................50

第九条乙方代表.........................................................................50

第十条工程监理.........................................................................51

第十一条甲方和监理的宽恕..............................................................52

第十二条设计人.........................................................................52

第十三条合同工作合适的内容............................................................53

第十四条踏勘现场.......................................................................53

第十五条对合同文件的理解.............................................................53

第十六条投标书的充分性................................................................54

第十七条开工...........................................................................54

第十八条施工规划和施工解决方案........................................................54

第十九条合同工期、完工日期和进度计划..................................................55

第二十条误期责任.......................................................................56

第二十一条工程暂停.....................................................................56

第二十二条长时间暂停...................................................................57

第二十三条复工.........................................................................57

第二十四条延长工期.....................................................................57

第二十五条工程质量.....................................................................58

第二十六条材料和工程设备检验..........................................................59

第二十七条样品.........................................................................60

第二十八条工艺检验.....................................................................61

第二十九条调试.........................................................................62

第三十条甲方指定品牌材料和设备........................................................62

第三二-一条材料代换.....................................................................63

第三十二条进口材料设备................................................................64

第三十三条计量.........................................................................64

第三十四条合同价格.....................................................................65

第三十五条支付.........................................................................67

第三十六条变更.........................................................................70

第三十七条索赔.........................................................................72

第三十八条不可抗力.....................................................................73

第三十九条保险.........................................................................75

第四十条担保..........................................................................75

第四十一条转让和分包...................................................................75

第四十二条指定分包.....................................................................76

第四十三条工程完工和移交...............................................................78

第四十四条保修.........................................................................79

第四十五条安全保卫和环境保护..........................................................80

第四十六条文明施工.....................................................................81

第四十七条质量管理管控体系和竣工资料..................................................81

第四十八条违约责任.....................................................................82

第四十九条争议.........................................................................84

第五十条专利权........................................................................84

第五十一条保密义务.....................................................................84

第五十二条紧急情况处理.................................................................85

第五十三条地下文物.....................................................................85

第五十四条后继法规.....................................................................85

第五十五条合同文件的修改..............................................................85

第五十六条合同的完整性.................................................................86

第五十七条通知.........................................................................86

附录一、工程进度控制节点....................................................................87

附录二、工程付款控制节点预算造价............................................................88

附录三、材料（设备）分项供货合同格式.......................................................89

合同条件

第一条定义和解释

定义

1.1

在本合同（如下文所定义的）中，下列词语及词句应具有本款所赋予的含义：

合同

“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书及其附录、合同条件、工程规范和相关技术说明、图

纸、已标价的工程量清单以及确定双方权利义务的其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等

所有合同文件的总称，其中其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本

合同同时签署的、双方明确同意作为合同文件的部分为限。

发包人（甲方）

“甲方”是“发包人”的简称。发包人是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承

人，但不指此当事人的任何受让人。

总承包人（总承包单位）

是指已被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得当事人资格的合法继承人。总承

包人与总承包单位、总包、总包方为相同词义。

承包人（乙方）

“乙方”是“承包人”的简称。承包人是指已被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以

及取得当事人资格的合法继承人。承包人与承包方为相同词义。

独立承包人

“独立承包人”是指甲方直接雇佣的、从事乙方的承包范围之外的但却与本合同工程有关的任何其它

工作的任何独立承包人及其工人。

独立工程

“独立工程”是由独立承包人负责实施的工程。

指定分包人

“指定分包人”是本合同中提及的由甲方与乙方共同选定的并由甲乙双方与其签订三方合同的分包人,

或在合同中指明要求乙方向其分包某些工作的分包人。

设计人（设计单位）

“设计人”是“设计单位”的简称。设计单位是指由发包人为合同目的而委托的负责对工程进行设计

并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

监理（工程监理）

“监理”是“工程监理”的简称。监理是指甲方根据相关法规所委托并常驻工程现场对工程的实施进

行监理的机构及其工作人员。

工程、相关技术顾问（顾问）

“顾问”是“工程、相关技术顾问”的简称，工程、相关技术顾问是指甲方根据相关法规和管理管控

人的要求委托的对工程的实施进行监督、审查和验收的机构及其工作人员。

管理管控人（管理管控公司）

“管理管控人”是“管理管控公司”的简称，管理管控公司是指甲方聘请的负责工程本次项目建成后

运营管理管控的、有权对工程的实施进行最终验收和决定能否移交的机构及其工作人员。

合同工期

“合同工期”是指投标书附录中注明的、但按照第19.1款约定依据合同相应调整的工期。

保修期

“保修期”是指投标书附录中注明的并且在本合同和保修书中约定的期间。

天（日）

“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日，每连续的24个小时计为一

天。

工程

“工程”是指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。

永久工程

“永久工程”是指根据合同将实施的永久工程（包括工程设备）o

临时工程

“临时工程”是指各类为了实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部临时工程（不包括乙方的

设备）。

工程设备

“工程设备”是指合同中约定的预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。

承包人的设备

“承包人的设备”是指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设备、材料或其他物品在内的所有为

施工并完成工程和维修缺陷所需的、任何性质的设备及物品（不包括临时工程）。

材料

“材料”是指合同中约定的（工程设备除外）用于永久工程的各类物品和物资。

区段

“区段”是指在合同中具体指定作为一个区段的工程的一部分。

现场

“现场”是指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同中可能明确指

定作为工地的任何场所。

样品

“样品”是指本合同提及或可能约定的样板、样板间和示范。

“之后”、”之前”、“之上”、“之下”

除本合同另有约定以外，“之后”、“之上”含本数；“之前”、“之下”不含本数。

标题

1.2

本合同条件及其他合同文件中出现的标题只起索引和合适的内容提示作用，标题本身不构成合同文件

的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。

解释

1.3

凡指当事人或当事各方的词应包括甲方、乙方、顾问和管理管控人等本合同提及的全部相关主体。

书面形式

1.4

本合同条件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非合同

中另有约定，一律应是书面形式。所谓书面形式，是指任何手写、打字、印刷。任何书面形式的通知、指

示、同意、批准、证书及决定等，应由合法授权代表人签署或盖章并由人工送达并取得书面签收。

顾问和管理管控人的审批

1.5

凡本合同中需甲方和监理指示、同意、批准等审批的事项，如果甲方认为必须经过顾问、管理管控人

指示、同意和批准的，则顾问和管理管控人取得对乙方工程的指示、同意、批准等审批权。

第二条合同文件及其语言文字和适用法律

语言和文字

2.1

除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文（汉语简体）。如果本合同文件需要译成另一种

或几种语言文字，中文（汉语简体）应为合同主导语言，具有优先解释权。

适用法律法规和规章

2.2

本合同适用中国法律、行政法规及工程所在地地方式方法规。除非合同中另有约定，国家及工程所在

地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。

合同文件的组成及解释顺序

2.3

构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或

合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知甲方，甲方应就此向乙方做出必要的书面澄清。

甲方做出的上述书面澄清为最终决定。

除按上述方式由甲方最终决定外，除非合同中另有约定，合同文件的组成及优先解释顺序如下：

(1)合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附录

(4)乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件(如果有)

(5)补充招标文件和招标答疑文件(如果有)

(6)合同条件

(7)工程履约保函

(8)廉洁协议

(9)工程规范和相关技术说明

(10)图纸及物料手册

(11)经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件

(12)确定双方权利义务的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件

进一步规定如下：

(1)如果“工程规范和相关技术说明"与“图纸”之间出现歧义或矛盾时.，数量以“图纸”为准，质

量要求或工艺标准以“工程规范和相关技术说明”为准；

(2)对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；

第三条工程规范和相关技术说明

工程规范和相关技术说明

3.1

本合同按合同第九部分《工程规范与相关技术说明》E部：适用于本工程的工程相关技术规范及相关

技术要求的约定的执行。对于合同中可能出现的新材料、新相关技术或新工艺，按第25.3款执行。如果“工

程规范和相关技术说明”中出现外国规范或标准，甲方应向乙方提供中文译本，除非合同中另有约定，与

此有关的购买和翻译等费用由甲方承担。

第四条图纸

图纸

4.1

由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供区套施工图纸。如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合

同约定的文字后再提供给乙方。

由乙方设计的永久工程

4.2

如果合同中约定或甲方指定部分永久工程由乙方负责设计，乙方应将相关图纸、规范、计算书及其他

资料报本工程设计人同意后报监理、甲方批准。除此以外，乙方还应依据第47.3款将详细的使用维修手册

以及竣工图纸等报甲方和监理，以便甲方能对乙方设计的永久工程进行使用、维修、拆除、组装或调整。

在上述资料报甲方和监理批准以前，本款中所指的乙方设计的永久工程不得按本合同条件第43条移交，

除非甲方指令要求移交（此种指令不减轻或免除乙方根据合同承担的义务或责任）。

乙方进行深化设计时，其相关技术、质量标准应不低于原设计和合同约定的相关技术、质量标准。如

果乙方在深化设计时确有理由对原设计和合同约定的相关技术、质量标准实施改动时，乙方应将相关修改

合