房屋拆除合同,房屋拆除协议书

合同编号：__________房屋拆除合同甲方（房屋所有人）：_______乙方（拆除公司）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2甲方房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方房屋拆除后，土地上建筑垃圾的清理、运输及处置等事宜由乙方负责。第二条拆除工程内容2.1乙方负责按照甲方提供的拆除图纸和拆除要求，对甲方房屋进行拆除。2.2乙方应确保拆除过程中不损害甲方房屋内的公共设施和邻近的建筑物、构筑物。2.3乙方应在拆除工程开始前，向有关部门报告并取得拆除许可。第三条拆除工程期限3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，开始进行拆除工作。3.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，完成拆除工作。第四条拆除工程费用4.1乙方向甲方支付拆除工程费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付拆除工程费用。第五条付款方式5.1甲方在收到乙方支付的拆除工程费用后，向乙方出具收到拆除工程费用的收据。5.2乙方支付拆除工程费用后，甲方将房屋所有权证等相关证件交给乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成拆除工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆除工程费用总额的千分之五。6.2甲方未按照约定时间向乙方支付拆除工程费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除工程费用总额的千分之五。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保拆除工程安全、顺利进行。8.2双方应对拆除工程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3双方在合同履行过程中，应按照我国环保法规，做好拆除工程的环保工作。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。9.3本合同终止后，乙方应在_______个工作日内将拆除工程现场清理完毕，并将相关证件归还甲方。第十条合同附件10.1本合同附件包括：房屋所有权证、拆除图纸、拆除要求等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同约定的房屋拆除工程安全、顺利进行，遵守国家法律法规，严格执行合同约定。（2）乙方在拆除工程中应确保不损害甲方房屋内的公共设施和邻近的建筑物、构筑物。（3）乙方应在拆除工程开始前，向有关部门报告并取得拆除许可。（4）乙方应按照甲方提供的拆除图纸和拆除要求进行拆除工作，确保工程质量。（5）双方应对拆除工程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。（6）乙方在拆除工程中应按照我国环保法规，做好拆除工程的环保工作。（7）双方应按照约定时间完成拆除工作，并支付拆除工程费用。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）若乙方未按照约定时间完成拆除工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：拆除工程费用总额的千分之五。（3）若甲方未按照约定时间向乙方支付拆除工程费用，甲方有权按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除工程费用总额的千分之五。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房屋征收与补偿等内容。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.拆除许可：是指有关部门依法对房屋拆除活动进行审批，并发给许可证书的行为。5.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。6.环保法规：是指国家制定的关于环境保护的法律、法规、规章和规范性文件。7.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方房屋位于历史街区或保护建筑群附近：补充条款：乙方在拆除过程中应特别注意保护周边的历史文化遗产，避免对现有建筑造成不必要的损害。必要时，应采取额外措施确保施工安全并对周边环境进行有效隔离。2.甲方房屋内含有有毒有害物质：补充条款：乙方应在拆除前对房屋内可能存在的有毒有害物质进行全面检测，并采取适当措施进行无害化处理。拆除过程中，乙方必须遵守相关安全规程，确保施工人员的人身安全及环境保护。3.甲方房屋紧邻居民区：补充条款：乙方应在施工过程中采取降噪、防尘等措施，尽量减少施工对周边居民生活的影响。如需夜间施工，应提前通知周边居民，并尽量减少扰民。4.甲方房屋拆除后拟进行重新开发：补充条款：乙方在拆除工程结束后，应按照甲方提供的图纸和要求，确保土地及场地的平整，为后续的开发工作创造良好条件。5.甲方要求在拆除过程中进行现场监督：补充条款：甲方有权指派代表对拆除现场进行监督，以确保拆除工作符合合同约定和法律法规要求。乙方应予以配合，并接受甲方代表的