门面房租赁合同书

合同编号：__________门面房租赁合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的门面房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每年共计_______元人民币。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金_______元人民币。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金_______元人民币。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整、不明确导致的纠纷。（2）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。（3）乙方应按时支付租金和押金，以免产生违约责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用或意外损坏，由哪方负责维修和赔偿的责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经过协商一致，对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经过协商一致，提前终止合同的履行。10.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁商场内的门面房，用于经营零售业务。补充条款：（1）乙方在租赁期内享有商场内的公共设施使用权，如电梯、空调、卫生间等。（2）乙方应按照商场的营业时间进行经营活动，不得提前或延迟营业。2.餐厅租赁：场合：乙方租赁门面房开设餐厅，提供餐饮服务。补充条款：（1）乙方有权使用门面房外的公共区域设立吸烟区，但需符合相关法律法规。（2）乙方应按照食品安全标准进行经营，确保餐厅卫生。3.办公租赁：场合：乙方租赁门面房作为办公场所。补充条款：（1）乙方应在租赁期内保持办公室内设施的整洁和完好。（2）乙方有权使用门面房外的停车位，但需遵守停车场管理规定。附件列表：1.房屋所有