农村房屋转让合同范文

合同编号：__________农村房屋转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：__________乙方（受让方）：_______身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，房屋土地使用权证编号为_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付给甲方人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方自房屋所有权转移之日起，享有对该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人，乙方具有购房资格。2.合同中应明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免后期纠纷。3.房价及支付方式应明确，避免因价格、支付时间等问题产生纠纷。4.交付及过户时间、过程应明确，确保双方权益。5.甲方应保证房屋所有权完整，无抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。6.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.合同纠纷：双方应友好协商解决，无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约行为：守约方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。3.合同履行过程中出现问题，应及时沟通，确保双方权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指乙方购买房屋所需支付的金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价，作为购房诚意金的支付方式。4.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同编号：__________农村房屋转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：__________乙方（受让方）：_______身份证号码：__________鉴于甲方是_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋所有权证编号为_______。鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋及附带的_______土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋及土地使用权的转让，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，房屋土地使用权证编号为_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋及土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付给甲方人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权及土地使用权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对该房屋及土地使用权享有完整的所有权，该房屋及土地使用权不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方自房屋所有权及土地使用权转移之日起，享有对该房屋及土地使用权的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有