2024年商铺租赁合同补充协议书模板

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______）补充协议如下：一、租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺用于_______（经营范围），经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，租金总额为_______元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁期限及解除合同3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。3.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意可以书面形式变更或解除本合同，但变更或解除本合同应提前__个月书面通知对方。4.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可以书面形式请求解除合同，互不承担违约责任。五、商铺的维修和保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，保证商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部的装修和设施设备的维修保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。六、商铺的转让和转租6.1乙方不得将商铺转让给第三方，也不得将商铺转租给他人。6.2如有违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。七、税费7.1租赁期间，商铺所产生的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同补充协议时，应确保合同编号、甲方出租方、乙方承租方的名称和签字（或盖章）等信息准确无误。（2）明确租赁商铺的地址、面积、租金标准、租金支付方式、租赁期限等重要条款，以免产生纠纷。（3）注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益得到保障。（4）在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可征求专业法律人士的意见。（5）确保合同中的条款符合我国相关法律法规的规定，避免因违反法律法规而导致合同无效。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决。（2）如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如向合同签订地的人民法院提起诉讼）解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。4.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三方使用。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。7.友好协商：双方以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通、讨论，以达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方经营餐饮业补充条款：（1）乙方应在商铺内设置有效的油烟、噪声等污染防治设施，确保不影响周边环境和居民生活。（2）乙方不得在商铺外摆放垃圾桶、炉灶等影响市容市貌的物品。2.场合：乙方拟进行商铺内部装修补充条款：（1）乙方在进行装修前，应将装修方案提交甲方审批，确保装修方案符合消防安全、卫生等相关要求。（2）乙方应在装修过程中确保商铺的安全，防止火灾、水患等意外事件发生。3.场合：租赁期限届满，乙方希望续租补充条款：（1）租赁期限届满前__个月，乙方应向甲方提出书面续租申请。（2）甲方在收到乙方续租申请后，应在__个月内答复乙方，逾期未答复的，视为同意乙方续租。4.场合：甲方需提前解除合同补充条款：（1）甲方提前解除合同时，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。（2）甲方应在解除合同后__个月内，协助乙方办理商铺交