房屋租赁市场中介合同

合同编号：__________房屋租赁市场中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出租给丙方，乙方作为中介方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的房屋出租给丙方使用。1.2房屋结构及设施：_______（房屋结构及设施描述）。1.3甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家关于出租房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如丙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2丙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3丙方应在每月_______日前将租金支付给乙方，由乙方代为转交甲方。3.4乙方应在收到租金后_______个工作日内将租金支付给甲方。第四条押金4.1丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方中介费和其他相关费用后，将剩余押金无息退还丙方。第五条乙方中介服务费用5.1乙方提供中介服务，丙方应支付中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2中介费在丙方支付首月租金时一并支付给乙方。5.3乙方应在收到中介费后_______个工作日内向甲方支付。第六条房屋使用及维修6.1丙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，丙方应负责维修或赔偿。6.2租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责，但因丙方使用不当导致的损坏除外。6.3甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付给丙方_______个月租金作为违约金。7.3租赁期内，如丙方需提前解除合同，应支付给甲方_______个月租金作为违约金。7.4本合同解除或终止后，丙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权或出租权，且房屋符合出租条件。2.乙方作为中介方，应严格遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并公正、中立地处理甲方与丙方之间的关系。3.丙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付租金和中介费。4.合同的变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。5.任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.当发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.中介方（乙方）：在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务的当事人。3.承租方（丙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.中介费：中介方为提供中介服务而收取的费用。7.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为在国外的朋友，委托乙方代为管理房屋并出租。2.乙方为房屋租赁中介公司，负责寻找合适的承租方并处理合同事宜。3.丙方为刚毕业的大学生，寻找合适的租房，对房屋要求较高。4.房屋位于学校附近，丙方为确保租房顺利，提前与甲方和乙方签订合同。5.租赁期内，房屋所在地区房价上涨，甲方希望调整租金。6.租赁期内，房屋出现自然灾害导致损坏，需要协商维修责任及赔偿。7.租赁期满，丙方希望续租，但甲方提出新的租金要求。合同补充条款：1.甲方授权乙方代为管理房屋，包括寻找承租方、签订合同及收取租金等事宜。2.乙方应尽快找到合适的承租方，确保房屋顺利出租。若乙方在规定时间内未能找到承租方，应承担相应责任。4.甲方应提前告知乙方房屋所在地区的特殊规定，如噪音限制、停车管理等。5.租赁期内，如房屋所在地区房价上涨，甲方有权按市场行情调整租金，并与乙方和丙方协商。6.租赁期内，如房屋遭受自然灾害导致损坏，甲方应负责维修。若损坏导致丙方无法居住，甲方应承担相应赔偿责任。7.租赁期满后，如丙方希望续租，甲方应提前一个月告知乙方和新租金要求。若甲方提出新租金要求，丙方有权选择续租或不再