2024二手房屋买卖合同模板

合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4房款支付方式为：_______（现金/转账/其他方式）。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，且屋内无他人居住；（3）房屋及其附属设施设备功能正常，不影响正常使用；（4）房屋内无违章建筑及其他影响房屋使用的因素。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2甲方如未能按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.3乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息需真实有效，以便在合同履行过程中进行联系。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定的时间、条件支付房款，如有逾期，乙方应承担逾期付款违约金。4.甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，如有逾期，甲方应承担逾期交付违约金。5.过户费用及具体金额需明确，如有变更，应以书面形式进行修改。6.在签订合同前，建议甲乙双方对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与甲方描述一致。7.合同中涉及到的专业术语和法律法规，如需进一步解释，应及时咨询法律专业人士。解决办法：1.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，甲乙双方应遵循相关法律法规，履行合同约定的义务。4.若需要法律解释或咨询，可寻求专业律师的帮助。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.过户：是指将房地产权属转移登记至新的权利人名下的行为。7.逾期交付：是指出卖人未按照合同约定的时间、条件交付房屋的行为。8.逾期付款：是指买受人未按照合同约定的时间、条件支付房款的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方同意在合同签订后，给予甲方一定的优惠，具体优惠金额为房价的5%。2.应用场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲方同意在房屋交付给乙方后，按照乙方的要求进行装修改造，装修费用由乙方承担。装修改造完成后，乙方应按照合同约定时间支付剩余房款。3.应用场合：房屋过户涉及税费补充条款：过户费用包括房屋交易税费，具体费用按照当地相关政策规定执行。双方同意共同承担过户税费，费用分配比例为甲方承担40%，乙方承担60%。4.应用场合：房屋交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋，双方同意给予甲方一定的宽限期。宽限期为合同约定交付时间后的3个月，甲方应在宽限期内交付房屋。5.应用场合：房屋质量问题补充条款：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的时间内