个人购房借款及担保合同书2024年

合同编号：__________个人购房借款及担保合同书合同各方：第一条贷款金额与用途1.1贷款人同意向借款人提供购房贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款用途仅限于购买房产。1.2借款人应按照贷款人的要求，将贷款资金支付至贷款人指定的账户。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款人发放贷款之日起计算。2.2借款人应按月向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3借款人应在贷款期限届满之日起_______日内，将贷款本金及一期利息一次性还清。第三条利率与费用3.1贷款年利率为_______%。3.2借款人在贷款期间应支付贷款人规定的相关手续费、利息等费用，具体费用标准按贷款人的相关规定执行。第四条担保事项4.1担保人同意为借款人的购房贷款提供连带责任保证担保。4.2担保人对借款人的债务承担保证责任，直至借款人按约定还清全部贷款本金及利息。4.3如借款人未能按时还款，贷款人有权要求担保人承担相应的还款责任。第五条合同的变更与解除5.1合同一经签订，除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2借款人在贷款期间要求提前还款的，应提前_______日向贷款人提出申请，并按贷款人规定的条件和方式进行。第六条违约责任6.1借款人未能按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款年利率的_______%计算。6.2借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即还清全部贷款本金及利息。6.3担保人未能履行担保责任的，贷款人有权要求担保人承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字）：贷款人（签字）：担保人（签字）：日期：_______年_______月_______日（盖章）（盖章）合同注意事项及解决办法：一、注意事项1.合同签订前的准备工作：各方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.身份验证：确保各方身份真实有效，特别是借款人和担保人，应提供真实、完整的个人信息及身份证件。3.房产情况核实：借款人应确保所购买的房产符合贷款条件，如有需要，可对房产进行评估和鉴定。4.贷款申请材料：借款人应按照贷款人的要求提供完整的贷款申请材料，包括个人信用报告、收入证明、房产证等。5.担保人资质：担保人应具备较强的还款能力，以确保在借款人无法还款时，担保人能够履行担保责任。6.合同履行：各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。二、解决办法1.合同争议：如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。2.违约责任：当一方违约时，对方有权依据合同约定追究违约方的违约责任。如逾期还款、提供虚假信息等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如有涉外事项，按国际惯例及中华人民共和国法律执行。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请购房贷款的个人。2.贷款人：指提供购房贷款的金融机构。3.担保人：指为借款人的购房贷款提供担保的个人或企业。4.房产：指借款人购买的位于特定地址的不动产。5.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的购房贷款总额。6.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间长度。7.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。8.逾期利息：指借款人未能按约定时间还款所产生的额外利息。9.担保责任：指担保人在借款人无法履行还款义务时，承担的偿还贷款本金及利息的责任。10.仲裁：指合同各方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种替代诉讼的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.异地购房：当借款人在异地购买房产时，可能需要additionaltimetoverifytheproperty'slegalstatusandobtnnecessarypermits.补充条款：各方同意，贷款人应在签署合同后_______工作日内完成房产资质审核，并将审核结果通知借款人。如审核不合格，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付因此产生的费用。2.共同借款人：若借款人为夫妻双方，可作为共同借款人申请贷款。补充条款：共同借款人应共同签署本合同，并承担连带还款责任。如一方未能履行还款义务，另一方应承担相应的还款责任。3.房产预售：当借款人购买的房产为预售项目时，可能需要additionalprovisionsregardingthedeliveryofthepropertyandpaymentofthemortgage.补充条款：各方同意，在房产交付前，借款人应按照贷款人的要求支付贷款本金及利息。房产交付后，借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。4.利率调整：若合同签订后，国家利率政策发生调整，可能需要adjusttheinterestrateaccordingly.补充条款：本合同签订后，如国家利率政策发生调整，贷款人应按照新政策调整贷款年利率。调整后的利率将在下一个还款周期生效，并按照等额本息还款法计算后续还款金额。5.提前还款：借款人若希望提前还款，可与贷款人协商确定applicablepenaltiesorfees.补充条款：借款人要求提前还款的，应提前_______日向贷款人提交申请。贷款人