房屋赠与协议-合同范本

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（赠与人）的合法财产，赠与人对该房屋享有完全的所有权。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋赠与给受赠人，且该赠与为无偿赠与。2.2赠与人保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。2.3赠与人应在赠与完成后，将房屋所有权证等相关证件交付给受赠人。第三条赠与条件3.1受赠人应妥善保管和使用该房屋，并按照相关法律法规及物业管理规定履行相关义务。3.2受赠人不得将该房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。3.3受赠人应承担该房屋赠与后的维修、保养、税费等一切费用。第四条赠与程序4.1本协议签订后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2赠与人和受赠人应按照不动产登记部门的要求，提供相关证件和材料，并协助办理登记手续。4.3赠与完成后，不动产登记部门出具的房屋所有权证归受赠人所有。第五条赠与费用5.1办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的费用，按照相关法律法规及政策规定，由双方共同承担。5.2双方应按照实际情况，协商承担相关费用。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍等人不宜作为合同当事人。2.合同中的房屋信息需真实、准确，不存在产权纠纷、债务抵押等问题。3.受赠人应妥善保管和使用房屋，遵守相关法律法规及物业管理规定。4.双方应共同协助办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。5.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，遵循合同法相关规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼纪律，提供真实、完整的证据材料。4.法院将根据合同法、物权法等相关法律法规，公正、公平地处理争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.赠与：指赠与人无偿将财产转让给受赠人的行为。4.赠与合同：指赠与人与受赠人之间设立、变更、终止赠与关系的协议。5.所有权转移登记：指房屋所有权由原所有人转移至新所有人的登记手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：如父母将名下房屋赠与子女，此时可以增加一条关于遗产继承的条款，明确赠与后房屋的继承权问题。2.赠与给非营利组织：如将房屋赠与给慈善机构，可以增加一条关于房屋使用目的的约束，确保房屋用于公益事业。3.赠与作为离婚财产分割：如在离婚时，一方将名下房屋赠与另一方，可以增加一条关于房屋后续处理的条款，如双方在未来重新分配房产等。4.赠与给外籍人士：如将房屋赠与给外籍人士，需要考虑涉及的移民法律和税务问题，可以增加一条关于遵守相关法律法规的条款。5.赠与伴有条件：如赠与人要求受赠人在一定时间内居住在房屋内，可以增加一条关于居住条件的条款。6.赠与伴有租金返还：如赠与人要求受赠人在一定时间内返还租金，可以增加一条关于租金返还的条款。7.赠与伴有股权转让：如赠与人将房屋赠与给受赠人，同时受赠人需承担赠与人的股权转让，可以增加一条关于股权转让的条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.赠与人和受赠人之间的亲属关系证明