深圳市公有住房承租权转让合同样本

合同编号：__________深圳市公有住房承租权转让合同姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有深圳市____区____街道____公有住房的承租权，且甲方愿意将该承租权转让给乙方，乙方愿意接受该承租权并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方所拥有的深圳市____区____街道____公有住房的承租权，该住房的房屋所有权证编号为____，建筑面积为____平方米。第二条转让条件2.1甲方必须为该公有住房的合法承租人，且该住房未被列入拆迁范围。2.2甲方必须保证该承租权的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。2.3乙方必须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.4乙方必须符合深圳市公有住房的承租条件。第三条转让价格及支付方式3.1双方约定，乙方以人民币____元（大写：____元整）的价格购买甲方的承租权。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票等）。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让的相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理合同备案等。4.2甲方应在办理转让手续过程中提供真实、完整、准确的信息，并承担因此产生的一切法律责任。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的承租权，并保证该承租权未被任何第三方主张权利。5.2甲方应在合同签订后____日内将住房钥匙交付给乙方。5.3乙方应按期支付公有住房租金，并遵守公有住房的管理规定。5.4乙方在取得承租权后，如遇住房拆迁、征收等情况，按相关政策处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得承租权的，甲方应退还已收取的转让款项，并支付相应赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房承租权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：______________________________乙方（受让方）：______________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.在签订公有住房承租权转让合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的承租权，且该承租权未被任何第三方主张权利。3.双方应按期履行合同约定的义务，如遇争议，应通过友好协商解决。4.合同中的转让价格、支付方式、违约责任等关键条款需双方充分沟通，达成一致。5.双方在签订合同后，应妥善保管好合同副本，以备后续查阅或纠纷解决。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式寻求解决。2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解，例如邀请物业管理方、社区调解委员会等进行调解。3.诉讼：如调解无效，双方可以根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.承租权：承租人依据租赁合同，在租赁期限内使用、收益租赁物的权利。2.转让款项：指乙方支付给甲方，用于购买公有住房承租权的货币资金。3.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约责任金额。4.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。在本合同中，双方应按照合同约定选择有管辖权的人民法院。5.诉讼：指当事人通过法院，依法请求解决纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.紧急转让：如果甲方因特殊原因急需转让承租权（如工作调动、家庭紧急情况等），双方可以协商缩短合同签订时间，以尽快完成转让手续。补充条款：双方同意，在特殊情况下，甲方可以提出紧急转让请求，乙方应尽量配合办理相关手续，双方应协商确定一个新的合同签订日期，以加快转让进程。2.共有住房设施变更：如果公有住房在使用过程中出现设施损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责联系物业进行维修。补充条款：双方同意，公有住房内设施的正常维护和修理责任由甲方承担，如设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快联系物业进行维修。3.租金调整：如果公有住房的租金在未来发生变化，甲乙双方应按照新的租金标准进行调整。补充条款：双方同意，公有住房的租金按照深圳市相关规定进行调整，如有租金调整，甲方应及时通知乙方，并按照新的租金标准执行。4.房屋使用限制：如果公有住房在使用过程中出现房屋结构损坏或其他安全隐患，乙方应立即停止使用，并及时通知甲方和物业进行维修。补充条款：双方同意，如公有住房在使用过程中出现安全隐患或其