房产租赁合作合同

合同编号：__________房产租赁合作合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房产仅限于_______（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗、老化等原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证房产的真实性、合法性，不得干涉乙方的正常使用。（2）按照约定提供房产，确保房产符合乙方租赁用途。（3）履行房屋维修、保养义务，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁期限规定。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途、结构和装修。（3）爱护房屋及附属设施，损坏后按甲方要求修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付租金，或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产的真实性、合法性，不得干涉乙方的正常使用。（2）乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途、结构和装修。（3）租赁期内，甲方负责维修因房屋自然损耗、老化等原因导致的房屋及附属设施损坏；乙方负责维修或赔偿因使用不当导致的房屋及附属设施损坏。（4）双方应遵守合同约定的租赁期限、租金支付时间等条款。（5）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按照合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按照合同约定支付租金，或逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的约定金额的钱款。7.维修责任：指因房屋及附属设施损坏时，双方应承担的修复或赔偿责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营户，需在租赁房产内进行商业活动。补充条款：鉴于乙方经营性质，甲方同意乙方在租赁房产内进行商业活动，但需确保不影响周围环境和邻居的正常生活。同时，乙方应按照相关法律法规办理商业登记手续，并承担由此产生的费用。2.场合：租赁期内，房产涉及拆迁或征收。补充条款：如租赁期内房产涉及拆迁或征收，甲方应提前通知乙方，并根据相关政策给予乙方相应的补偿。在补偿金额到位后，甲方应退还乙方已支付的租金，并终止本合同。3.场合：乙方租赁房产用于居住，并需安装空调等大功率电器。补充条款：乙方在租赁房产内安装空调等大功率电器时，应确保电路安全，避免过载。如有需要，乙方可向甲方申请协助，甲方应提供必要的帮助。4.场合：租赁期内，乙方需对房产进行装修。补充条款：乙方在租赁期内对房产进行装修时，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对房