沈阳市二手房交易税费计算合同

沈阳市二手房交易税费计算合同合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于沈阳市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条税费承担3.1双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。3.2甲方应依法缴纳本次房屋交易过程中的契税、个人所得税等税费。3.3乙方应依法缴纳本次房屋交易过程中的印花税、土地增值税等税费。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间：双方约定于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。4.3交付条件：房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.房屋交易税费计算明细表一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.房屋交易税费计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。2.契税：不动产转让过程中，按照国家规定由买受人支付的税费。3.个人所得税：个人出售房屋所得收入，按照国家规定应缴纳的税费。4.印花税：不动产转让过程中，按照国家规定由双方支付的税费。5.土地增值税：个人出售房屋所得到的土地增值部分，按照国家规定应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋及钥匙，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2