物业安全保障合同新样本

合同编号：__________物业安全保障合同甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业安全保障服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理区域内的安全保障服务，维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方的人身及财产安全。1.2甲方应建立健全安全防范制度，配备足够的安全管理人员，确保物业管理区域内的安全。1.3甲方应对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护，确保其正常使用。1.4甲方应按照合同约定，对乙方提供的特殊安全保障需求给予优先考虑和安排。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2如甲乙双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1甲方应按照合同约定，向乙方收取物业服务费用，包括但不限于安全保障服务费、公共设施维修养护费等。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准和收费办法，按时足额缴纳物业服务费用。3.3甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票。四、安全保障措施4.1甲方应制定和完善物业管理区域内的安全保障措施，确保乙方的人身及财产安全。4.2甲方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时整改。4.3甲方应加强对物业管理区域内的出入人员管理，严格执行门禁制度，防止未经授权的人员进入。4.4甲方应在物业管理区域内设置必要的安全警示标志，提醒乙方注意安全。五、乙方义务5.1乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方进行安全保障工作。5.2乙方应按照甲方提供的装修管理要求，进行房屋装修，确保装修安全。5.3乙方应在发生安全事故时，及时通知甲方，并配合甲方进行处理。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供安全保障服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费用的____%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。（2）甲方应严格按照合同约定提供安全保障服务，确保乙方的人身及财产安全。（3）乙方应按时足额缴纳物业服务费用，配合甲方进行安全保障工作。（4）甲方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（5）乙方在发生安全事故时，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责物业管理区域的维护、维修、安全等工作。2.业主/住户：指在物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。3.安全保障服务：指物业公司为业主/住户提供的保护人身及财产安全的各项服务。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.物业服务费用：指业主/住户为享受物业公司提供的服务，按照约定应缴纳的费用。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.社区举办大型活动时：甲方应确保活动期间的安全保障措施得当，避免人群拥挤和意外发生。乙方应提前通知甲方预计参加活动的人数和活动性质，以便甲方做好相应的准备。2.家庭宠物管理：甲方应制定宠物管理规范，指导乙方合理饲养宠物，防止宠物扰民和伤人。乙方应遵守宠物管理规范，负责宠物的看管和清理宠物粪便。3.儿童安全保障：甲方应加强对儿童活动的监控，设置儿童游乐区域，并提供必要的安全设施。乙方应教育儿童遵守社区规定，不在非指定区域玩耍，确保儿童安全。4.自然灾害应对：甲方应制定自然灾害应急预案，指导乙方在灾害发生时的正确应对措施。乙方应听从甲方指挥，配合完成灾害应急工作。5.紧急情况联络方式：甲方应提供24小时紧急联络方式，以便乙方在紧急情况下及时取得联系。乙方应保存甲方的紧急联络方式，并在发生变化时及时更新。附件列