产业集聚发展园租赁合同

产业集聚发展园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条产业集聚发展园基本信息1.1甲方产业集聚发展园地址：_________________________________________1.2乙方租赁物业面积：_______________________________________________1.3乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途乙方须按照甲方提供的产业集聚发展园的使用性质租赁物业，且只能用于法律法规允许的合法用途。乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责产业集聚发展园的建筑结构、设施设备及共用部位的维修、养护和管理。5.2乙方负责租赁期间的室内装修及家具家电等自用物品的维修、养护。5.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为自己和第三方人员的人身安全购买保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2乙方应在租赁期间为租赁物业购买火灾险，并将其保险单副本提交给甲方留存。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定支付滞纳金。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业集聚发展园租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.产业集聚发展园物业权属证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.保险单据8.维修费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业；未履行维修、养护、管理职责；提前解除或终止合同且未按约定支付赔偿。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用物业；提前解除或终止合同且未按约定支付赔偿；未购买保险或未提交保险单副本。三、法律名词及解释：1.产业集聚发展园：指为特定产业企业提供办公、生产、研发等用途的园区。2.租赁期限：指乙方承租甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。3.租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付时收取滞纳金。2.问题：乙方使用物业不符合约定。解决办法：要求乙方立即改正，严重者解除合同并赔偿损失。3.问题：物业损坏需维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：保险单据未提交。解决办法：要求乙方及时购买保险并提交保险单副本。5.问题：合同解除或终止。解决办法：按照合同约定办理手续，支付赔偿金。五、所有应用场景：1.产业集聚发展园出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方与