商铺更迭放心合同

商铺更迭放心合同合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，且乙方愿意购买该商铺，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，总面积为____平方米。1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至__________________。1.3商铺目前的使用状况为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：__________________________元整）购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后不得退还。2.3剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分购买价格。3.3商铺交付后，乙方应负责商铺的日常维护和管理。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购买价格，并负责商铺的日常经营和管理。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的规定，未能按时交付商铺，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如乙方违反本合同第二条的规定，未能按时支付购买价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购买价格的____%。5.3如甲乙双方违反本合同第四条的规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺现状图片及视频资料3.商铺产权过户所需的相关税费支付凭证4.商铺购买价格支付凭证5.甲乙双方身份证明文件6.甲乙双方联系人及联系方式确认书7.商铺交付及验收确认书8.商铺日常维护和管理约定书9.商铺经营范围及合法性证明文件10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付购买价格，视为乙方违约。3.甲方未能保证商铺产权清晰，导致商铺存在抵押、担保、租赁等法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用商铺，从事非法经营活动，视为乙方违约。5.甲乙双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地址的用于经营活动的房产。2.购买价格：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺交易金额。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购买价格，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.产权过户：指将商铺的产权由甲方转移至乙方的法律手续。6.违约行为：指合同各方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.商铺存在质量问题：甲方应负责修复或在规定期限内退还部分购买价格。3.产权过户纠纷：甲乙双方应积极配合相关政府部门完成产权过户手续，解决纠纷。4.乙方经营违规：甲方有权要求乙方改正，严重情况下可终止合同并要求赔偿。5.合同履行过程中发生其他问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。2.