土地租赁合同：农村公共卫生设施

土地租赁合同：农村公共卫生设施合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地现状：__________。1.3土地用途：乙方租赁该土地仅限于农村公共卫生设施建设。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式：每季度末月__________日前支付下一个季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、稳定地使用土地；（2）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续；（3）不得干涉乙方正常使用土地；（4）依法维护乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，否则甲方有权解除合同；（3）爱护土地，合理利用土地资源，不得造成土地浪费；（4）依法遵守国家有关土地使用的法律法规，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.公共卫生设施规划许可证3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.土地使用状况报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或存在其他违约行为干涉乙方正常使用土地未协助乙方办理相关审批手续未维护乙方合法权益2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途未按时支付租金未合理利用土地资源，造成土地浪费未遵守国家有关土地使用的法律法规，从事违法行为三、法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人或者使用权人与土地使用者之间，依法订立合同，将土地使用权让与使用者，由使用者按照约定的用途使用土地，并支付租金的行为。2.公共卫生设施：指为社会公众提供预防、保健、医疗、康复等服务的设施。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。4.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决办法：及时与土地管理部门联系，提供相关证据，依法解决争议。2.审批手续办理缓慢：解决办法：提前准备相关材料，积极与审批部门沟通，了解审批进度，必要时寻求甲方协助。3.租金支付纠纷：解决办法：双方按时履行合同义务，如有纠纷，及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。4.擅自改变土地用途：解决办法：严格按照合同约定的用途使用土地，如有变更需求，提前与甲