抵押借款合同注意事项

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的归还，甲乙双方经协商一致，同意以甲方拥有的_______（抵押物描述）作为抵押，签订本抵押借款合同。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应按约定的还款方式按期还款，如逾期未还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条还款方式3.1甲方应按下列第_______种方式还款：（1）一次性还本付息；（2）等额本息；（3）等额本金；（4）其他方式：_______。3.2甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息。第四条抵押物4.1甲方将其拥有的_______（抵押物描述）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物在合同期限内的使用权归甲方所有，但甲方不得处置或转让抵押物。4.4合同到期，甲方如按时归还全部借款本息，乙方应自本合同项下的抵押权消灭之日起_______日内办理抵押登记注销手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同签订后，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2甲方未按约定用途使用借款或出现严重影响乙方权益的情形，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并按约定支付违约金。6.3乙方未按约定时间办理抵押登记注销手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。2.按照约定的还款方式和时间归还借款本息。3.未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并按约定支付违约金。4.合同到期后，按约定办理抵押登记注销手续。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.逾期利率：借款人未按约定时间还款时，应支付的超出原借款利率的利息。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊的应用场合：1.个人向亲朋好友借款2.企业向合作伙伴借款3.购房、购车等大额消费贷款4.农民向农村信用社借款针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.个人向亲朋好友借款：借款人应如实告知借款用途，出借人有权了解借款人的财务状况和信用状况。出借人应考虑到借款人的个人关系，适当放宽利息和还款条件。2.企业向合作伙伴借款：借款人应提供借款的详细用途，并承诺按照约定用途使用借款。出借人应对企业进行尽职调查，确保企业的还款能力和信誉。3.购房、购车等大额消费贷款：借款人应提供购房、购车等合同文件，证明借款用途的真实性。出借人应要求借款人购买相应的财产保险，保障出借人的利益。4.农民向农村信用社借款：借款人应提供农业生产的相关证明，如土地承包经营权证、农产品收购合同等。出借人应提供针对农民的特别优惠政策，如较低的利率和