幼儿园租金调整协议案例

合同编号：__________幼儿园租金调整协议甲方（出租方）：_______市_______区_______街道_______幼儿园乙方（承租方）：_______市_______区_______街道_______幼儿园鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《幼儿园租赁合同》（合同编号：__________）的有效期将至，双方为促进幼儿园的持续发展，经友好协商，就合同到期后续租事宜达成如下协议：一、租赁物及租金1.1甲方同意继续将位于_______市_______区_______街道_______号的幼儿园出租给乙方使用，租赁物包括：教学楼、办公楼、食堂、宿舍、操场等配套设施。1.2乙方继续承租上述租赁物，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金调整如下：（1）租金基准价为人民币_______元/月/平方米，租赁面积为_______平方米，租金基准价合计为人民币_______元/月。（2）租金调整公式为：租金=租金基准价×租赁面积×（1+调整系数）。其中，调整系数根据市场行情及甲方幼儿园的实际运营状况，由双方共同协商确定。（3）首次租金调整为人民币_______元/月，自_______年_______月_______日起执行。后续租金调整时间及幅度，双方可根据实际情况协商确定。二、租金支付2.1乙方应按合同约定的租金标准、付款方式和付款期限向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的账户信息如下：户名：_______市_______区_______街道_______幼儿园账号：_______开户行：_______三、合同的变更、解除和终止3.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。3.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保幼儿园的教育质量和服务水平。4.2甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，确保乙方正常使用。如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并按照本协议约定的租金标准支付租金。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______市_______区_______街道_______幼儿园乙方（盖章）：_______市_______区_______街道_______幼儿园甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容的真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，确保幼儿园的教育质量和服务水平。（3）甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，确保乙方正常使用。如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。（4）乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（5）合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并按照本协议约定的租金标准支付租金。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指依法租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同约定，为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，进行协商、沟通，以达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario1:节假日租金调整补充条款：如遇国家法定节假日，租金调整如下：（1）节假日租金调整为人民币_______元/天/平方米。（2）节假日租金的支付时间为节假日前一个月。2.applicationscenario2:幼儿园升级改造补充条款：如甲方需对幼儿园进行升级改造，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担如下责任：（1）甲方应提前通知乙方，并协商解决乙方临时搬迁事宜。（2）甲方应承担乙方临时搬迁所需的费用。（3）升级改造期间，甲方应保证乙方的正常运营，如有损失，甲方应承担相应责任。3.applicationscenario3:租金支付方式变更补充条款：甲方同意乙方采取如下方式支付租金：（1）每月_______日前，乙方通过银行转账方式支付租金。（2）乙方支付租金的账户信息如下：户名：_______市_______区_______街道______