2024年房屋转让协议书样式

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条转让标的1.2乙方同意购买并接受甲方的该房屋所有权及土地使用权的转让。第二条转让价格2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题，并保证该房屋符合国家有关房屋转让的法律法规规定。4.2乙方自转让完成后，享有该房屋的所有权和土地使用权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.核对双方提供的身份证明文件，确保身份信息的真实性。3.房屋所有权证号及土地使用权证号需真实有效，如有变更，应办理相应手续。4.合同中的金额应以大写及小写同时填写，以确保无误。5.交付及过户时间、违约责任等条款需明确具体，避免产生歧义。6.双方应保留合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.争议解决方式：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.法律适用：本协议受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对自己房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者根据法律规定，在土地所有权国家所有的前提下，对土地所享有的占有、使用和一定程度上的收益权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议额外规定双方应保持家庭和谐，转让过程中应尊重彼此意愿，避免不必要的误会和纠纷。2.应用场合：房屋涉及贷款补充条款：甲乙双方应协商处理与该房屋相关的贷款事宜，包括但不限于贷款的转移、还款责任的分配等。如有贷款未清偿，需明确贷款的承担方及还款计划。3.应用场合：房屋存在违章建筑补充条款：甲方应保证该房屋不存在违章建筑，如存在违章建筑，甲方应负责拆除并承担由此产生的费用。否则，乙方有权拒绝履行本协议。4.应用场合：房屋租赁中补充条款：本协议签订前，该房屋已出租给第三方。甲方应确保与第三方租赁合同的终止，并将房屋交付给乙方。如因租赁合同终止发生纠纷，甲方应承担相应责任。5.应用场合：房屋过户税费承担补充条款：甲乙双方应遵守国家有关房屋过户的税费政策，明确过户税费的承担方。如因税费问题导致过户手续未能顺利完成，双方应友好协商解决。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋现状照