国有房产资产管理规定

国有房产资产管理规定合同编号：__________甲方：__________（全称：__________）地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________（全称：__________）地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房产的描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等）。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、房产的使用和管理3.1乙方须按照房产的现状和甲方的要求使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。3.3乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和使用寿命。四、房产的维修和保养4.1甲方负责房产的主要维修和保养，确保房产的安全和正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册正确使用房产及相关设施设备，不得随意损坏。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房产的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.房产现状照片6.使用说明和维护手册7.租金支付银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未按约定履行合同义务，经另一方催告后仍不履行，视为违约。4.甲方提前解除合同，如未支付相应违约金，视为甲方违约。5.乙方未按甲方提供的使用说明和维护手册正确使用房产及相关设施设备，造成损坏或损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________，房产证号为__________的房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.国有资产管理规定：指《中华人民共和国国有资产管理条例》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证存在纠纷或丢失，应及时向房产管理部门申请办理，确保房产证的真实性和有效性。2.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.房产使用问题：如乙方未按约定使用房产，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.设施设备损坏问题：如乙方使用过程中造成设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和更换费用。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1