广东省商品房预售销售合同

合同编号：__________广东省商品房预售销售合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第一条商品房基本状况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋座落：_______1.4房屋结构：_______1.6房屋用途：_______1.7土地使用权证号：_______1.8建设用地规划许可证号：_______1.9建筑工程规划许可证号：_______1.10建筑工程施工许可证号：_______第二条商品房预售2.1甲方同意预售给乙方上述房屋，乙方同意购买。2.2预售房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋总价款_______元和装修总价款_______元。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.4甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的购房发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按合同约定如期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况需延期交付的，甲方应提前通知乙方，并按同期银行贷款利率支付违约金。3.2该房屋交付时，乙方应按照甲方提供的《业主入住须知》进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。3.3办理产权登记手续时，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、签字等。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.3该房屋的保修期限按国家相关法律法规执行，保修期内甲方应承担保修责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按合同约定如期交付房屋的，应按逾期交付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。6.3甲方未按合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付之日起终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方信息：准确填写甲方的注册地址、营业执照号、法定代表人和联系方式，以确保乙方的权益得到保障。3.乙方信息：准确填写乙方的身份证号码和联系方式，以确保甲方能够及时与乙方沟通。4.商品房信息：确保填写准确的商品房项目名称、地址、座落、结构、面积、用途等相关信息，以避免后续出现不必要的纠纷。5.预售款项：双方应明确预售款项的支付时间、金额和账户信息，确保款项的安全和透明。6.交付及产权登记：双方应明确交付时间和产权登记的办理流程，确保产权的合法性和有效性。7.质量及保修：双方应明确质量保证和保修的相关条款，以确保乙方的居住安全和权益得到保障。8.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，以确保双方的权益得到公平对待。9.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以避免违约行为对双方造成损失。10.争议解决：双方应明确争议解决的途径和法院管辖权，以确保争议能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，可以预售的住宅房屋。2.预售：指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，依法将尚未建成的商品房预先出售给买受人的行为。3.交付：指房地产开发商按照合同约定，将符合交付条件的商品房实际移交给买受人占有、使用的行为。4.产权登记：指买受人根据法律规定和合同约定，将其购买的商品房的所有权和其他权利向房地产登记机构申请登记，并由登记机构依法予以登记的行为。5.质量保证：指房地产开发商对商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准的行为。6.保修：指房地产开发商对商品房在保修期限内出现的质量问题，依法承担修复和赔偿责任的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.预付款项分期支付：如果乙方由于财务安排需要，无法一次性支付全部房款，双方可以在合同中约定分期支付的期限和方式。补充条款如下：补充条款一：乙方应按照双方约定的分期付款计划，按时将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金，具体违约金计算方式按合同约定执行。2.定制化装修：如果乙方需要对房屋进行定制化装修，双方可以在合同中约定装修的标准、费用和交付时间。补充条款如下：3.产权过户：如果乙方需要将房屋的产权过户给第三方，双方可以约定过户的流程和时间。补充条款如下：补充条款三：乙方同意将房屋的产权过户给第三方，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、签字等。过户完成后，乙方应将房屋交付给第三方。附件列表：1.