关于房产分割离婚协议书

合同编号：__________关于房产分割离婚协议书甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定共同协商办理离婚手续。为保证双方在离婚后的合法权益，经充分协商，就双方共同拥有的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号_______室，房屋所有权证号：_______。1.2房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元。房产的首付款、按揭贷款及还款情况详见附件一。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的_______%，乙方分得房产的_______%。（2）甲方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。（3）乙方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。2.2甲乙双方应在离婚手续办理完毕后_______个月内，按照分割比例办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。三、房产分割后的权益3.1甲乙双方对房产的分割系基于双方自愿、公平、合理的原则进行，分割后的房产归各自所有，各自享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.2甲乙双方在分割房产后，应依法履行相关的税费缴纳、物业费支付等义务。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。4.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房产首付款、按揭贷款及还款情况明细表（此处附上房产首付款、按揭贷款及还款情况明细表，具体内容根据实际情况填写）附件二：房产所有权证复印件（此处附上房产所有权证复印件，具体内容根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、所有权证号等。（2）双方应充分了解并同意房产分割方式，包括分割比例、过户时间等。（3）明确双方在分割房产后的权益，包括占有、使用、收益和处分权。（4）注意房产分割后可能产生的税费、物业费等义务。（5）确保协议内容符合法律法规，避免无效条款。2.解决办法：（1）如双方在房产分割上有争议，可协商解决，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。（2）如协议内容与法律法规相抵触，可依法修改相应条款，以确保协议的有效性。（3）在协议签订过程中，如需补充或修改条款，应经双方共同协商，并在协议上签署确认。（4）在办理房产过户手续过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，共同解决。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指在离婚过程中，双方按照一定比例将共同拥有的房产划分为各自所有的行为。2.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常由政府部门颁发。3.占有：指对房产的实际控制和使用权。4.使用：指对房产进行使用、收益等行为。5.收益：指房产产生的经济利益，如租金、升值等。6.处分权：指对房产进行转让、抵押、出租等处置行为的权利。7.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括税费缴纳、产权变更等。8.税费：指在房产买卖、分割等过程中产生的各类税费，如契税、个人所得税等。9.物业费：指物业公司为管理、维护房产所产生的费用。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有子女的情况：补充条款：甲乙双方同意，房产分割后，子女的抚养权、教育权等事宜仍需双方共同协商，并以子女的最佳利益为原则。2.房产涉及按揭贷款的情况：补充条款：甲乙双方应依法办理贷款转移手续，将按揭贷款责任分配给分割后获得房产的一方。若甲方承担贷款责任，乙方应协助甲方办理贷款转移手续。3.房产分割时一方无法到场的情况：补充条款：若乙方因特殊原因无法亲自签署协议，可通过授权书委托第三方代表其签署。授权书应明确授权范围及期限，并由乙方签字或盖章确认。4.房产分割后需出租的情况：补充条款：甲乙双方同意，房产分割后，如有出租需求，双方应共同协商确定出租方案，并共享租金收益。租金收入按分割比例分配。5.房产分割后一方拟出售的情况：补充条款：甲乙双方同意，房产分割后，若一方拟出售其分割部分的房产，应提前通知另一方，并在出售前共同协商确定出售价格、支