房屋租赁解除协议模板

合同编号：__________房屋租赁解除协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出租房屋事宜，达成如下解除协议：一、解除合同房屋及租赁基本情况1.2乙方确认，该房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、解除协议及解除日期2.1双方经友好协商，决定于_______年_______月_______日解除原租赁合同，解除后的房屋归还日期为_______年_______月_______日。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式归还该房屋，并将房屋及附属设施、设备、用品等完好无损地交还给甲方。2.3甲方应在乙方归还房屋后，按照原租赁合同约定退还乙方剩余租金及押金。三、费用结算3.1乙方应按照原租赁合同约定，结清截至解除协议之日止的租金、水电费、物业费等各项费用。3.2双方确认，解除协议后，乙方不再享有原租赁合同约定的权益，包括但不限于优惠折扣、物业服务等内容。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致解除协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为原租赁合同约定的一个月租金。4.2若乙方未按照约定时间归还房屋，甲方有权按照原租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的合法性和有效性。2.房屋的详细地址和性质需要明确，以免产生争议。3.租赁期限、租金、押金等费用支付方式和标准应详细填写，以明确双方的权利和义务。4.解除协议的日期和方式应明确，以免产生纠纷。5.费用结算部分应详细填写，以确保双方权益。6.违约责任部分应明确违约金和其他责任，以避免违约行为带来的损失。7.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.当双方在履行合同过程中产生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁房屋的权利和义务。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。5.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.提前解约：如果乙方因个人原因需要提前解除租赁合同，应提前多少天通知甲方，并承担相应的违约责任。2.房屋维修：如果房屋在租赁期间出现故障或损坏，甲方应在多少时间内进行维修，否则乙方有权要求甲方支付赔偿。3.房屋转让：如果甲方需要将房屋转让给第三方，应提前多少天通知乙方，并与乙方协商新的租赁条款。4.租金调整：如果租金因市场变化需要调整，甲方应在调整前多少天通知乙方，并明确新的租金金额。5.房屋用途变更：如果乙方需要改变房屋的用途，应提前多少天向甲方提出申请，并经甲方同意。6.续租条款：如果乙方希望续租房屋，应提前多少天向甲方提出申请，并明确续租的期限和租金。7.房屋交付和归还：明确房屋交付和归还的时间、条件和标准，以及双方的责任和义务。8.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应提前多少天通知甲方，并遵守相关的宠物管理规定。9.房屋保险：甲方和乙方是否需要购买房屋保险，以及保险的费用和责任。10.合同终止后的遗留问题：明确合同终止后，乙方应如何处理房屋内的物品和遗留问题。附件