拟定土地及建筑买卖合同

拟定土地及建筑买卖合同1.甲方（卖方）名称：____市____区（县）____路____号法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______2.乙方（买方）名称：____市____区（县）____路____号法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______3.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地及建筑物所有权事宜，达成如下协议：1）甲方同意将位于____市____区（县）____路____号的____平方米土地使用权及地上____层建筑物所有权转让给乙方。2）土地使用权证号：_____；建筑物所有权证号：_____。2.转让价格及支付方式1）双方确认，乙方应支付给甲方的土地及建筑物转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2）乙方支付方式如下：a）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价格的____%；b）在甲方办理完毕土地使用权及建筑物所有权转移登记手续之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价格的剩余____%。3.转让手续1）甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权及建筑物所有权的合法证件，包括土地使用权证、建筑物所有权证等相关材料。2）乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交办理土地使用权及建筑物所有权转移登记所需的全部材料。3）双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权及建筑物所有权转移登记手续。4.转让期限1）本合同签订后，甲方应保证在____个月内办理完毕土地使用权及建筑物所有权转移登记手续。2）如因甲方原因导致未能在规定期限内办理完毕转移登记手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价格的____%。5.违约责任1）如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2）如乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.争议解决1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____市____区（县）____路____号乙方（买方）：____市____区（县）____路____号签订日期：____年____月____日拟定土地及建筑买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：（详细名称）地址：____市____区（县）____路____号法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（买方）：（详细名称）地址：____市____区（县）____路____号法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______一、土地及建筑物基本情况1.甲方同意将位于____市____区（县）____路____号的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。2.土地使用权证号：_____；建筑物所有权证号：_____。二、转让价格及支付方式1.双方确认，乙方应支付给甲方的土地及建筑物转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付方式如下：a）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价格的____%；b）在甲方办理完毕土地使用权及建筑物所有权转移登记手续之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价格的剩余____%。三、转让手续1.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权及建筑物所有权的合法证件，包括土地使用权证、建筑物所有权证等相关材料。2.乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交办理土地使用权及建筑物所有权转移登记所需的全部材料。3.双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权及建筑物所有权转移登记手续。四、转让期限1.本合同签订后，甲方应保证在____个月内办理完毕土地使用权及建筑物所有权转移登记手续。2.如因甲方原因导致未能在规定期限内办理完毕转移登记手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价格的____%。五、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.如乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____市____区（县）____路____号乙方（买方）：____市____区（县）____路____号签订日期：____年____月____日重点：1.卖方和买方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。2.土地和建筑物的具体位置、面积、使用权证号和所有权证号。3.转让价格、支付方式和时间。4.转让手续的办理和时间要求。5.转让期限，以及违约金的具体计算方式。6.违约责任，包括支付违约金和合同解除的权利。7.争议解决的途径和法律适用。8.合同的份数和生效时间。难点：1.确保所有证件和材料的合法性和有效性。2.办理土地使用权和建筑物所有权的转移登记手续。3.在规定期限内完成支付和办理手续。4.避免违约情况的发生，确保合同的履行。注意事项：1.双方应仔细阅读和理解合同条款，确保没有歧义。2.合同中的金额、时间等关